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根据《合同法》第232条规定，出租人可以向承租人收取押金。因此，写字楼向租户收取装修押金是合法的。
是否合理装修押金的合理性取决于以下因素：
押金金额：押金金额应与装修成本相合理。过高的押金可能会给租户带来不必要的负担。
押金用途：押金应专用于支付租户在租赁期内对写字楼造成的装修损坏。
押金退还条件：押金应在租户退租时，在扣除装修损坏费用后全额退还。
押金保管：押金应由第三方机构或律师代为保管，以确保其安全性和公正性。
建议为了确保装修押金的合理性和合法性，建议租户在签订租赁合同时注意以下事项：
明确押金金额、用途、退还条件和保管方式。
要求出租人提供装修损坏评估报告，以证明押金扣除的合理性。
考虑与出租人协商分期支付装修押金，以减轻租户的财务压力。
如果对押金条款有异议，可以寻求法律专业人士的建议。
是否合法合理
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，写字楼向租户收取装修押金是合法的。
原因保护出租人利益：装修押金可以作为租户对写字楼装修造成的损失的担保，防止租户在退租时不承担装修恢复的责任。
规范装修行为：装修押金可以促使租户在装修过程中遵守相关规定，避免对写字楼造成不必要的损坏。
促进租赁市场稳定：装修押金可以减少出租人和租户之间的纠纷，维护租赁市场的稳定。
合理性装修押金的合理性取决于以下因素：
押金金额：押金金额应与装修成本相匹配，既能起到担保作用，又不会给租户造成过重负担。
押金退还条件：押金退还条件应明确，租户在退租时应按照合同约定恢复装修，才能获得押金退还。
押金保管：押金应由第三方机构或有信誉的银行保管，以确保押金的安全。
注意事项明确合同约定：装修押金的金额、退还条件、保管方式等应在租赁合同中明确约定。
合理协商：出租人和租户应就装修押金的金额和退还条件进行合理协商，达成一致意见。
及时退还：出租人在租户退租并履行装修恢复义务后，应及时退还装修押金。
写字楼向租户收取装修押金的合法性与合理性
合法性根据《合同法》第224条规定，当事人可以约定一方违约时向另一方支付一定数额的违约金。因此，写字楼向租户收取装修押金在法律上是合法的。
合理性装修押金的合理性主要取决于以下因素：
押金金额是否合理：押金金额应与装修成本相匹配，避免过高或过低。
押金用途明确：押金应专用于弥补租户违约造成的装修损失，不得挪作他用。
押金退还条件明确：合同中应明确规定租户在满足哪些条件下可以退还押金，例如按时交租、按合同约定装修等。
押金保管安全：押金应由第三方机构或写字楼指定专人保管，确保安全。
合理收取装修押金的建议
为了确保装修押金的合法性和合理性，写字楼在收取押金时应注意以下事项：
与租户协商确定押金金额：根据装修成本和违约风险，与租户协商确定合理的押金金额。
签订书面合同：明确押金的用途、退还条件、保管方式等事项，并由双方签字确认。
提供押金收据：向租户出具押金收据，注明押金金额、用途和保管人。
定期检查装修进度：定期检查租户的装修进度，及时发现违约行为。
按合同约定退还押金：租户满足合同约定的退还条件后，应及时退还押金。
结论写字楼向租户收取装修押金在法律上是合法的，但其合理性取决于押金金额、用途、退还条件和保管方式等因素。通过合理收取装修押金，写字楼可以保障自己的利益，同时维护租户的合法权益。
写字楼装修押金2019新规定
一、押金标准
押金金额不得超过装修工程总造价的50%。
二、押金用途
押金主要用于以下用途：
弥补装修工程中因承租人原因造成的损失。
抵扣承租人未按合同约定恢复原状的费用。
抵扣承租人未按合同约定交还写字楼的费用。
三、押金退还
承租人按合同约定完成装修工程并交还写字楼后，出租人应当在30个工作日内退还押金。
出租人有权从押金中扣除因承租人原因造成的损失、未按合同约定恢复原状的费用和未按合同约定交还写字楼的费用。
四、其他规定
押金应当以银行转账或支票的方式支付。
出租人应当出具押金收据。
押金退还时，出租人应当出具押金退还证明。
本规定自2019年1月1日起施行。