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未装修的住宅是否需要安装门禁系统，取决于业主的安全需求、预算以及对住宅安全性的重视程度。以下是一些考虑因素：
1. 安全需求：如果住宅位于治安状况较差的区域，或者业主对安全有较高要求，安装门禁系统可以提供额外的安全保障。
2. 预算：门禁系统的安装和维护需要一定的费用。业主需要根据自己的经济状况来决定是否安装。
3. 便利性：门禁系统可以提供出入记录，方便管理，尤其是对于有家政人员或租客的家庭。
4. 未来规划：如果业主计划在装修后出租或出售房屋，安装门禁系统可能会增加房屋的吸引力。
5. 技术兼容性：考虑未来可能的智能家居系统集成，选择兼容性好的门禁系统。
6. 法律法规：某些地区可能有关于住宅安全设施的法律法规要求，业主需要了解并遵守。
如果决定安装门禁系统，建议在装修初期就考虑布线问题，以便将门禁系统集成到整体装修设计中，避免后期安装时对已完成装修的破坏。同时，选择信誉好、服务佳的门禁系统供应商，确保系统的稳定性和安全性。
在中国，物业费是业主按照物业服务合同约定向物业服务企业支付的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体规定，物业费的缴纳通常与房屋是否装修无关，而是与房屋是否交付使用有关。
一般来说，如果房屋已经交付给业主，即使业主尚未进行装修，也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为物业公司已经开始为该房屋所在的整个小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。
如果业主对物业费的缴纳有疑问，可以查阅购房合同、物业服务合同以及当地的物业管理条例，了解具体的缴费规定。同时，业主也可以与物业公司沟通，了解物业费的具体用途和收费标准，确保自己的权益不受侵害。
如果业主认为物业费收取不合理，可以通过业主大会或者业主委员会与物业公司协商解决，或者向当地的房地产管理部门投诉。在某些情况下，如果物业公司提供的服务不符合合同约定，业主可以要求减免物业费或者追究物业公司的责任。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方性法规，物业费的收取通常与物业服务的提供有关，而不直接与住宅是否装修有关。
以下是一些关于物业费收取的一般原则：
1. 物业费的性质：物业费是业主为了维护和管理共同使用的物业设施、保障物业的正常运行和提供物业服务而支付的费用。
2. 物业费的收取：物业费的收取通常是按照业主的房屋建筑面积来计算的，而不是根据房屋是否装修。
3. 未装修住宅的物业费：即使住宅未装修，业主仍然需要支付物业费，因为物业公司提供的公共服务（如保安、清洁、绿化、公共设施维护等）是面向整个小区或楼栋的，不会因为个别房屋未装修而减少。
4. 特殊情况：如果业主因为特殊原因（如房屋质量问题导致无法入住）而未使用房屋，可以与物业公司协商，看是否有可能减免部分物业费。但这需要双方协商一致，并且通常需要提供相应的证明。
5. 法律法规：业主应当遵守物业服务合同中的约定，按时支付物业费。如果业主对物业费的收取有异议，可以通过法律途径解决，例如向物业管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。
一般情况下，住宅未装修并不意味着可以免交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定，按时支付物业费。如果有特殊情况，应当与物业公司协商解决。在处理此类问题时，建议咨询当地的物业管理部门或法律专业人士，以获取更准确的法律意见。
在中国，根据《物业管理条例》和相关的地方性法规，业主即使未装修入住，通常也需要支付物业管理费。物业管理费是用于维护和管理小区公共设施、保障小区正常运营的费用，与业主是否入住或装修无关。
以下是一些关于物业管理费的基本规定：
1. 物业管理费的缴纳：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业管理费。即使业主未入住，也应当承担相应的费用。
2. 物业管理费的用途：物业管理费主要用于小区的公共设施维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等公共服务和管理活动。
3. 物业服务合同：业主在购买房产时，通常会与物业服务企业签订物业服务合同，合同中会明确物业管理费的收费标准、缴纳方式和时间等。
4. 法律依据：《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
5. 特殊情况：如果业主有特殊情况，比如房屋存在质量问题导致无法入住，可以与物业服务企业协商，看是否可以减免或延期缴纳物业管理费。但这需要双方协商一致，并可能需要提供相应的证明材料。
业主即使未装修入住，也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业管理费。如果有特殊情况，应当及时与物业服务企业沟通解决。在实际操作中，业主应当仔细阅读物业服务合同，了解自己的权利和义务，并依法履行。