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在房地产行业中，"交付"通常指的是开发商将已经完工并符合合同约定标准的房屋交给购房者的过程。这个过程通常伴随着一系列的手续，包括但不限于房屋验收、交付钥匙、签署交付文件等。
当新楼装修完成后，如果开发商或装修公司将装修好的房屋交接给物业管理公司，这个过程通常不被称为"交付"，而是称为"移交"或"交接"。这是因为物业管理公司并不是房屋的最终使用者或所有者，它们只是负责管理和维护这些物业的专业机构。
在移交给物业管理公司时，通常会有一份移交清单，列明所有移交的物品、设施和条件，以确保物业管理公司能够接管并开始其管理职责。这个过程可能包括对装修质量的检查、设施设备的测试以及相关文件的交接。
来说，新楼装修完成后交接给物业的过程通常不称为"交付"，而是称为"移交"或"交接"。真正的"交付"是指开发商将房屋交给最终的购房者或租户的过程。
在中国，新房交房后，即使业主尚未入住，也通常需要开始支付物业费。物业费是物业管理公司为业主提供物业服务所收取的费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。
根据《物业管理条例》和各地的具体规定，物业费的收取通常与业主是否实际入住无关，而是从房屋交付之日起开始计算。即使业主在装修期间，也需要按照规定支付物业费。这是因为物业公司需要对整个小区或楼宇进行日常管理和服务，无论业主是否入住，这些服务都在持续进行。
不过，有些物业管理公司可能会对装修期间的物业费给予一定的减免或优惠，这取决于物业管理公司的具体政策。业主在装修前应与物业管理公司沟通，了解相关的费用政策。
如果业主对物业费的收取有疑问，可以查阅购房合同、物业管理合同以及当地的物业管理条例，或者咨询物业管理公司和相关部门，以确保自己的权益不受侵害。
装修完毕交房时，业主应该注意以下几个事项：
1. 验收工程质量：- 检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、起泡、脱落等现象。
- 检查门窗是否开闭自如，密封性是否良好。
- 检查水电线路是否安全，开关插座是否正常工作。
- 检查卫生间、厨房的防水是否到位，是否有渗漏现象。
- 检查瓷砖、地板等铺贴是否平整，有无空鼓现象。
2. 核对装修材料：- 核对装修合同中约定的材料品牌、型号是否与实际使用的一致。
- 检查材料是否有损坏或使用不当的情况。
3. 检查装修细节：- 检查油漆是否均匀，有无色差。
- 检查五金配件是否齐全，安装是否牢固。
- 检查定制家具的尺寸、颜色是否符合设计要求。
4. 确认装修保修：- 确认装修公司提供的保修期限和保修内容。
- 索取装修保修卡或保修协议。
5. 办理交接手续：- 与装修公司或施工队确认所有工程项目已经完成。
- 签署交房验收单，记录存在的问题和需要整改的地方。
- 如有必要，可以请第三方专业人士进行验收。
6. 清理现场：- 确保装修垃圾已经清理干净，现场整洁。
- 检查是否有遗留的工具或材料。
7. 支付尾款：- 根据合同约定，确认无误后支付装修尾款。
- 如有质量问题，应在问题解决后再支付尾款。
8. 获取相关文件：- 获取装修合同、设计图纸、材料清单等相关文件。
- 获取水电改造图纸，以便日后维修时参考。
9. 了解使用和维护知识：
- 向装修公司或施工队了解装修后的使用和维护知识。
- 特别是对于特殊材料或设备的使用方法。
10. 拍照留证：- 在交房前对装修好的房屋进行全面拍照，留作日后参考或维权之用。
在交房过程中，如果发现问题，应及时与装修公司沟通，要求整改。如果双方有争议，可以寻求第三方专业机构的帮助，或者通过法律途径解决。
新房交付后，业主在装修期间的物业费标准通常由物业管理公司或开发商根据当地的相关规定和小区的具体情况来确定。以下是一些可能影响物业费标准的因素：
1. 地方政策：不同地区的政府可能有不同的规定，关于新房装修期间物业费的收取标准。有些地方可能会对装修期间的物业费给予一定的减免。
2. 物业管理规定：物业管理公司或业主委员会可能会制定小区内的物业管理规定，其中包括装修期间的物业费收取标准。
3. 装修时间：如果装修时间较长，可能会影响物业费的收取。有些物业公司可能会根据装修的实际时间来调整费用。
4. 服务内容：装修期间，物业公司可能需要提供额外的服务，如垃圾清运、安全巡查等，这些服务的成本可能会反映在物业费中。
5. 合同约定：在购房合同或物业管理合同中，可能会有关于装修期间物业费的具体约定。
为了了解具体的物业费标准，业主应当：
- 查阅合同：仔细阅读购房合同和物业管理合同中关于物业费的条款。
- 咨询物业公司：直接向物业管理公司咨询装修期间的物业费标准和相关政策。
- 了解地方规定：查询当地政府关于物业费的相关规定。
如果业主对物业费的收取有疑问或认为收费不合理，可以与物业管理公司协商，或者向当地的房地产管理部门或消费者协会寻求帮助。