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在楼房装修时，计算的面积通常是实际使用面积，但这个实际使用面积可能包括了一些特定的部分，比如墙体厚度、阳台、飘窗等。具体计算方式可能会因地区、开发商或装修公司的不同而有所差异。
一般来说，装修面积的计算会基于以下几个方面：
1. 套内建筑面积：这是指房屋内部可供使用的面积，包括房间、厨房、卫生间等，但不包括墙体厚度。
2. 墙体面积：墙体面积通常是指室内墙体的面积，包括内墙和分户墙。在装修时，可能需要计算墙体的面积以便进行墙面处理，如刷漆、贴壁纸等。
3. 阳台面积：阳台通常是按照实际面积计算的，但有些情况下可能会按照一定比例折算。
4. 飘窗面积：飘窗如果是作为室内空间的一部分，通常会计算在内。
5. 公共部分：楼梯间、电梯间等公共部分通常不计算在装修面积内。
在装修前，最好与装修公司或设计师详细沟通，明确装修面积的计算方式，并将其写入合同中，以避免后期出现纠纷。同时，也要注意查看相关的法律法规，了解当地对于装修面积计算的具体规定。
在楼房装修时，通常是按照使用面积来做预算的。使用面积是指房屋内部实际可以使用的面积，不包括墙体、柱子等结构所占的面积。这个面积更能准确反映出装修材料和人工的实际需求。
有些装修公司或设计师可能会按照建筑面积（即总面积）来报价，因为这样计算起来比较简单，但这样可能会导致装修预算偏高，因为建筑面积包括了墙体、公共部分等不可使用的面积。
因此，为了确保装修预算的准确性，建议按照使用面积来计算。在签订装修合同前，应该与装修公司或设计师明确装修面积的计算方式，并确保所有费用都是基于使用面积来计算的。同时，也要注意合同中是否包含了所有可能产生的费用，以避免后期出现额外的费用。
在中国，房子装修通常是按照实际使用面积来计算费用的，而不是按照建筑面积。实际使用面积，也称为套内使用面积，是指房屋内部可供居住和使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和。这个面积不包括墙体、阳台（如果是半封闭或开放式）、公共走廊、电梯间等公共部分的面积。
建筑面积，也称为建筑总面积，是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括了所有楼层的内部使用面积、墙体面积以及阳台、走廊等公共部分的面积。
装修公司或装修工人通常会根据实际使用面积来报价，因为这是业主实际需要装修的空间。在签订装修合同之前，业主应该与装修公司明确装修面积的计算方式，并确保所有费用都是基于实际使用面积来计算的。这样可以避免在装修过程中出现费用计算上的纠纷。
楼房装修时计算的面积通常是实际使用面积，但具体情况可能会因地区、装修公司或个人需求而有所不同。以下是一些关于装修面积计算的详细解释：
实际使用面积（套内面积）
实际使用面积是指房屋内部可供居住和使用的面积，不包括墙体厚度、公共走廊、电梯间等公共部分的面积。这个面积通常是业主实际可以装修和使用的空间。
建筑面积建筑面积是指建筑物外墙（包括保温层）所围合的水平面积，包括了墙体、阳台、公共走廊、电梯间等所有建筑部分的面积。在购买房屋时，通常是按照建筑面积来计算价格的。
装修面积计算在装修时，装修公司或设计师通常会根据实际使用面积来计算装修费用。这是因为装修工作主要是在房屋内部进行，所以实际使用面积更能反映出装修的实际工作量和所需材料。
为什么计算实际使用面积1. 成本计算：装修费用通常与实际施工的面积直接相关，因此计算实际使用面积可以更准确地估算装修成本。
2. 材料使用：装修材料的使用量与实际使用面积成正比，计算实际使用面积有助于合理采购材料。
3. 设计规划：装修设计需要根据实际使用面积来进行，以确保家具摆放、空间布局等符合实际需求。
注意事项- 合同明确：在签订装修合同时，应明确装修面积的计算方式，以避免后期产生纠纷。
- 额外费用：有些装修公司可能会根据建筑面积来计算管理费、设计费等，因此在预算时需要考虑这些额外费用。
- 特殊区域：如阳台、飘窗等特殊区域，装修时可能会有不同的计算方式，需要与装修公司确认。
楼房装修时计算的面积通常是实际使用面积，因为这直接关系到装修的实际工作量和成本。但在实际操作中，还需要根据具体情况和合同约定来确定。