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由业主共同出资，用于房屋共用部位和共用设施的维修、养护和更新改造。
属于全体业主共有，不得挪作他用。
一般由物业公司代为管理。
装修押金由租户向房东支付，用于保证租户在退租时将房屋恢复原状。
属于房东所有，用于抵扣租户造成的房屋损坏或清洁费用。
在租户退租后，房东应将剩余的押金退还给租户。
定义：由业主共同出资建立的专项资金，用于建筑物公共部位和共用设施的维修、养护和更新。
用途：用于屋顶、外墙、电梯、管道等公共部位的维修和保养。
缴纳方式：通常按建筑面积或使用面积分摊，由业主按期缴纳。
管理：由业主委员会或物业管理公司管理，用于维修基金的支出和结余。
法律依据：《物业管理条例》等相关法律法规。
装修保证金定义：业主在装修房屋时，向物业管理公司或开发商缴纳的保证金。
用途：用于保证业主装修不影响建筑结构和公共部位，以及装修完成后恢复原状。
缴纳方式：通常按装修面积或工程造价分摊，由业主一次性缴纳。
管理：由物业管理公司或开发商管理，在业主装修完成后，经验收合格后退还。
法律依据：通常由物业管理规约或开发商合同约定。
区别用途不同：维修基金用于公共部位的维修，而装修保证金用于保证业主装修的规范性。
缴纳方式不同：维修基金按期缴纳，而装修保证金一次性缴纳。
管理主体不同：维修基金由业主委员会或物业管理公司管理，而装修保证金由物业管理公司或开发商管理。
法律依据不同：维修基金有明确的法律依据，而装修保证金通常由物业管理规约或开发商合同约定。
公共维修基金
定义：由业主共同出资建立的基金，用于支付公共区域和设施的维修、保养和更新费用。
用途：用于维修和保养公共区域，如电梯、楼梯、大厅、屋顶、外墙等。
缴纳方式：通常在购房时一次性缴纳，或分期缴纳。
所有权：属于全体业主共同所有。
使用限制：只能用于公共区域的维修和保养，不得用于个人用途。
装修押金定义：由租户在租赁房屋时向房东缴纳的押金，用于保证租户在租赁期间对房屋造成的损坏或损失。
用途：用于支付租户在租赁期间造成的房屋损坏或损失的维修费用。
缴纳方式：通常在租赁合同签订时一次性缴纳。
所有权：属于房东。
使用限制：只能用于支付租户造成的房屋损坏或损失的维修费用，不得用于其他用途。
主要区别用途：公共维修基金用于公共区域的维修和保养，而装修押金用于租户造成的房屋损坏或损失的维修。
所有权：公共维修基金属于全体业主，而装修押金属于房东。
使用限制：公共维修基金只能用于公共区域的维修和保养，而装修押金只能用于租户造成的房屋损坏或损失的维修。
物业维修基金
定义：由业主共同出资建立的专项资金，用于物业共用部位和共用设施的维修、更新和改造。
用途：维修和更换屋顶、外墙、电梯、管道等共用部位。
更新和改造公共区域，如大厅、花园、停车场等。
缴纳方式：业主按房屋面积或使用面积缴纳。
管理：由业主委员会或物业管理公司管理。
使用条件：一般需要业主大会或业主委员会的同意。
装修保证金定义：业主在装修房屋前向物业管理公司缴纳的保证金，用于保证装修过程中不损坏共用部位和设施。
用途：赔偿装修过程中造成的共用部位和设施的损坏。
监督装修施工，确保符合物业管理规定。
缴纳方式：业主在装修前缴纳。
管理：由物业管理公司管理。
退还条件：装修完成后，经物业管理公司验收合格后退还。
区别用途不同：物业维修基金用于共用部位和设施的维修和更新，而装修保证金用于赔偿装修造成的损坏。
缴纳时间不同：物业维修基金在购房时缴纳，而装修保证金在装修前缴纳。
管理主体不同：物业维修基金由业主委员会或物业管理公司管理，而装修保证金由物业管理公司管理。