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根据《城镇房屋空置管理办法》的规定，空置房屋是指：
竣工后未出售或出租，且连续空置满6个月以上的房屋；
已出售或出租，但房屋所有权人或承租人连续空置满6个月以上的房屋。
因此，即使房屋已经装修，但无人居住，且连续空置满6个月以上，也属于空置房屋。
房子装修了但无人居住算空置
原因：法律定义：根据《物权法》第123条，空置是指房屋无人居住且未用于生产经营活动。装修后的房屋虽然无人居住，但仍属于房屋的正常使用状态，因此不属于空置。
房屋用途：装修后的房屋主要用于居住，即使暂时无人居住，也不影响其作为居住用途的性质。
房屋状态：装修后的房屋一般处于完好状态，具备居住条件，不属于闲置或废弃状态。
为什么不能住：
虽然装修后的房屋不属于空置，但可能存在以下原因导致暂时无法居住：
装修气味：新装修的房屋会释放出一定量的甲醛、苯等有害气体，需要通风一段时间才能达到安全居住标准。
家具家电未到位：装修后的房屋可能需要添置家具、家电等生活用品，才能满足居住需求。
个人原因：业主可能因工作、学习等原因暂时无法入住，但房屋仍处于正常使用状态。
因此，装修后的房屋虽然无人居住，但并不算空置，只是暂时无法入住。业主需要根据实际情况，待装修气味散尽、家具家电到位后，再入住居住。
根据《城镇房屋空置管理办法》的定义，空置房屋是指：
竣工后未出售或出租，且连续空置满6个月以上的房屋；
已出售或出租，但房屋所有权人或承租人连续空置满6个月以上的房屋。
因此，即使房屋已经装修，但无人居住，只要连续空置满6个月以上，就属于空置房屋。
是的，需要交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋无人居住，业主仍需承担物业服务费用，因为物业公司仍需提供公共区域的维护、清洁、安保等服务。