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在中国，学区房的就读资格通常与房产的产权证有关，而不是与房屋的装修状态有关。只要您拥有该房产的产权证，并且该房产位于您希望孩子就读的学校的学区范围内，您的孩子通常就有资格在该学校就读。
但是，不同地区的教育政策可能有所不同，有些地方可能会有特殊规定。因此，为了确保信息的准确性，建议您直接咨询当地的教育局或学校，了解具体的学区划分和就读资格要求。
如果您的孩子需要使用该房产作为就读资格的证明，可能需要提供相关的居住证明，比如水电费账单等，以证明您确实居住在该房产中。如果房屋是毛坯状态，可能需要额外的步骤来证明居住情况。
毛坯房未装修本身不会直接影响学区就读资格，但可能需要额外的居住证明。具体情况请咨询当地教育部门。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体规定，物业费的收取通常与以下几个因素有关：
1. 物业服务合同：业主与物业管理公司签订的物业服务合同中通常会明确物业费的收取标准和条件。
2. 房屋交付：一旦房屋交付给业主，即使业主未进行装修或入住，物业公司通常也会开始提供物业服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等。
3. 地方规定：不同地区可能有不同的规定。有些地方可能允许业主在一定期限内（如装修期）减免物业费，但这需要根据当地的具体政策和物业管理合同来确定。
4. 业主大会决议：在一些小区，业主大会可能会就物业费的收取做出特别决议，这也会影响物业费的收取情况。
因此，如果您的毛坯房已经交付，即使未装修未入住，根据大多数情况，您可能仍然需要支付物业费。但是，具体情况需要参考您所在地区的相关法律法规以及您与物业管理公司签订的物业服务合同。如果有疑问，建议咨询物业管理公司或当地房地产管理部门，以获取准确的信息。
在中国，即使毛坯房未装修入住，业主也需要按照相关规定缴纳物业管理费。物业管理费通常包括了小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等费用。以下是一些关于毛坯房未装修入住时物业管理的常见做法：
1. 物业管理费的缴纳：业主需要按照物业服务合同的规定，按时缴纳物业管理费。即使房屋未装修入住，物业管理费也是必须缴纳的，因为物业公司提供的公共服务并不因个别业主的入住情况而改变。
2. 装修管理：如果业主计划进行装修，需要提前向物业公司申请，并遵守小区的装修管理规定。这包括装修时间、噪音控制、垃圾处理等方面的规定。
3. 安全管理：物业公司负责小区的安全管理，包括门禁系统、监控系统、巡逻等。业主即使未入住，也应确保房屋的安全，如门窗关闭、水电关闭等。
4. 公共设施使用：业主即使未入住，也应遵守小区公共设施的使用规定，不得擅自占用或破坏公共设施。
5. 维修基金：业主需要按照规定缴纳住宅专项维修基金，用于小区公共部位和设施的维修和更新。
6. 投诉与建议：业主对物业服务有任何不满或建议，可以通过物业公司提供的渠道进行投诉或提出建议。
7. 法律法规遵守：业主和物业公司都应遵守相关的法律法规，如《物业管理条例》、《物权法》等。
如果业主对物业公司的管理有异议，可以通过业主大会、业主委员会等途径进行沟通和协商，或者向相关行政管理部门投诉。在处理物业相关事宜时，建议业主保留好相关的缴费凭证和沟通记录，以便在必要时作为证据使用。
在中国，根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体规定，毛坯房是否需要交取暖费取决于以下几个因素：
1. 物业管理规定：不同的小区或物业公司可能有不同的规定。有些物业公司可能会要求即使是未装修的毛坯房也需要缴纳取暖费，因为供暖系统是按照整个小区或楼栋来设计的，即使个别房屋未使用，供暖系统仍然在运行。
2. 地方政策：不同城市或地区对于取暖费的规定可能有所不同。有些地方可能允许未装修的毛坯房业主申请减免或暂停缴纳取暖费，但这通常需要符合一定的条件，并且需要向物业或供暖公司提出申请。
3. 供暖方式：如果是集中供暖，即使房屋未装修，供暖系统仍然会为整个小区或楼栋提供热量，因此可能需要缴纳取暖费。如果是分户供暖，业主可以根据自己的实际情况决定是否开启供暖设备。
4. 合同约定：购房合同或物业服务合同中可能对取暖费的缴纳有明确约定。业主应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
如果业主对是否需要缴纳取暖费有疑问，建议咨询物业管理部门或供暖公司，了解具体的规定和操作流程。同时，也可以咨询当地的房地产管理部门或消费者协会，获取更权威的解答。在必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。