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在中国的法律框架下，店铺租赁流程中，通常是先签订租赁合同，然后再进行装修。以下是详细的流程说明：
1. 签订租赁合同：租赁双方（出租方和承租方）首先需要签订一份租赁合同。这份合同会明确租赁的期限、租金、支付方式、双方的权利和义务、违约责任等关键条款。合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应遵守合同约定。
2. 办理相关手续：在签订合同后，承租方可能需要办理相关的工商注册、税务登记等手续，以确保店铺的合法经营。
3. 装修准备：在合同签订并办理完相关手续后，承租方可以根据合同约定和自身经营需要，开始准备店铺的装修工作。这包括设计装修方案、申请装修许可（如果需要）、选择装修公司等。
4. 装修施工：在获得必要的许可后，承租方可以开始进行店铺的装修施工。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。
5. 开业准备：装修完成后，承租方还需要进行开业前的准备工作，如采购商品、招聘员工、制定营销策略等。
6. 正式开业：一切准备就绪后，店铺可以正式开业。
需要注意的是，如果承租方在未签订正式租赁合同的情况下就开始装修，可能会面临较大的法律风险。例如，如果出租方在装修过程中反悔，不愿意出租店铺，承租方可能会遭受损失，因为装修投入可能无法得到补偿。因此，建议在签订正式合同并确保合同生效后，再进行装修工作。
在实际操作中，双方可以在签订正式合同前，先签订一份意向书或者预租协议，明确双方的合作意向和初步条款，但这并不等同于正式的租赁合同，装修工作仍应在正式合同签订后进行。
在中国，店铺租赁流程通常包括以下几个步骤：
1. 初步洽谈：房东与租户就租赁意向、租金、租期等基本条件进行初步沟通。
2. 现场考察：租户对店铺进行实地考察，确认店铺的位置、面积、结构等是否符合自己的需求。
3. 签订意向书或预租协议：在双方达成初步意向后，可能会签订意向书或预租协议，明确双方的基本权利和义务，但这通常不具有法律约束力。
4. 签订正式租赁合同：在双方就所有租赁条款达成一致后，签订正式的租赁合同。合同中会详细规定租金、租期、装修条款、违约责任等内容。
5. 办理相关手续：包括但不限于工商注册、税务登记、消防安全审查等。
6. 装修：在合同签订并办理完相关手续后，租户可以开始进行店铺的装修。
7. 开业准备：装修完成后，进行开业前的准备工作，如招聘员工、采购商品等。
8. 正式开业：一切准备就绪后，店铺正式对外营业。
关于装修，通常情况下，租户必须先与房东签订正式的租赁合同，并在合同中明确装修的相关条款，包括装修的范围、标准、时间、费用承担等，才能进行装修。这是因为装修涉及到对房屋的改造，可能会影响房屋的结构和安全，因此需要房东的同意。装修过程中可能会产生噪音、灰尘等影响邻居的问题，因此也需要在合同中明确责任和义务。
在某些情况下，如果双方在签订正式合同前已经就装修事宜达成一致，并且签订了相关的书面协议，那么租户可能会在签订正式合同前开始装修，但这需要房东的明确同意，并且最好有书面记录作为凭证。
为了保障双方的权益，避免后续的纠纷，建议在签订正式租赁合同并明确装修条款后再进行装修。
在中国，开设店铺通常需要先进行工商登记，然后再进行装修。以下是详细的步骤：
1. 工商登记：- 在租赁店铺后，首先需要到当地的工商行政管理局进行企业名称预先核准。
- 核准通过后，提交相关材料进行工商注册，包括但不限于身份证明、租赁合同、经营场所证明等。
- 工商部门审核通过后，会颁发营业执照，这是合法经营的前提。
2. 装修：- 拿到营业执照后，可以开始店铺的装修工作。
- 装修前，可能需要向相关部门申请装修许可，尤其是涉及建筑结构改动的情况。
- 装修过程中，应遵守当地的建筑规范和安全标准。
3. 其他许可和备案：- 根据经营的具体业务，可能还需要办理其他相关许可，如食品经营许可证、消防安全检查等。
- 完成装修后，还需要进行环保、消防等部门的验收。
4. 开业准备：- 在所有手续办理完毕，店铺装修完成并通过验收后，可以进行开业前的准备工作，如招聘员工、采购商品、制定营销策略等。
5. 正式开业：- 一切准备就绪后，店铺可以正式对外营业。
请注意，不同地区可能有不同的具体规定和流程，因此在实际操作中应以当地工商行政管理局和其他相关部门的要求为准。同时，建议在办理过程中咨询专业人士或律师，确保流程的正确性和合法性。
签订店铺租赁合同时，需要注意以下几个关键点：
1. 合同主体：- 确认出租方（房东）的身份，确保其有权出租该店铺。
- 确认承租方（租户）的身份，确保其合法经营。
2. 租赁物描述：- 详细描述店铺的位置、面积、结构、设施等。
- 确认店铺的现状，包括任何已存在的损坏或缺陷。
3. 租赁期限：- 明确租赁开始和结束的日期。
- 规定续租条件和程序。
4. 租金及支付方式：- 明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）。
- 规定租金调整机制，如年度递增比例。
- 确定租金支付方式和账户信息。
5. 押金和保证金：- 明确押金和保证金的金额、支付时间及退还条件。
6. 使用规定：- 规定店铺的使用目的和限制。
- 明确装修、改造的权限和责任。
7. 维修和保养：- 明确房东和租户各自的维修和保养责任。
8. 违约责任：- 规定违约情形及相应的责任和处罚。
9. 合同解除和终止：- 明确合同解除和终止的条件、程序及后果。
10. 保险：- 规定是否需要购买保险，以及保险的责任范围。
11. 争议解决：- 确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
12. 附加条款：- 根据双方特殊需求添加附加条款。
13. 法律适用：- 明确适用的法律和法规。
14. 签字盖章：- 双方签字并加盖公章或个人印章。
15. 附件：- 如有相关附件，如店铺平面图、设施清单等，应一并附上并作为合同的一部分。
在签订合同前，建议双方都仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。确保合同内容公平合理，保护双方的合法权益。