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在中国，物业费的缴纳通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体规定，物业费的缴纳通常与房屋是否装修、是否入住没有直接关系。以下是一些基本的原则：
1. 物业费的性质：物业费是业主为了维护和管理小区公共设施、保障小区正常运行而支付的费用。它包括了公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等多项服务。
2. 缴纳时间：一般情况下，物业费的缴纳从业主取得房屋所有权之日起开始，即使房屋未装修或未入住，业主也通常需要按照合同约定缴纳物业费。
3. 特殊情况：如果业主在购买房屋后长时间未入住，且房屋未使用公共设施，部分地区的物业管理条例可能会允许业主与物业公司协商减免部分物业费，但这需要双方协商一致，并且通常需要提供相应的证明。
4. 合同约定：具体的物业费缴纳标准和方式应以业主与物业公司签订的物业服务合同为准。业主在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
5. 法律依据：如果业主对物业费的缴纳有疑问，可以参考《中华人民共和国物业管理条例》以及当地的物业管理相关规定，必要时可以咨询法律专业人士。
即使新房未装修未入住，业主通常也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。如果有特殊情况，可以与物业公司协商解决。在实际操作中，建议业主与物业公司保持沟通，了解具体的缴费政策和可能的减免条件。
在中国，物业费用的缴纳通常是基于物业服务的提供，而不是基于业主是否实际入住或使用房屋。根据《中华人民共和国物业管理条例》和各地的具体规定，业主即使未装修或未入住，也通常需要缴纳物业费用。
物业费用包括了小区的公共设施维护、环境清洁、绿化养护、安保服务等公共服务的成本。这些服务是为了整个小区的正常运行和居住环境的维护，因此，即使个别业主未入住，这些服务仍然在提供，相应的费用也需要由所有业主共同承担。
不过，有些地方可能会有特殊规定，比如对于长期未入住的房屋，物业公司可能会与业主协商减免部分费用，但这需要双方协商一致，并且通常不会完全免除物业费用。
如果您是新房业主，建议您查阅您所在地的物业管理条例或与物业公司沟通，了解具体的物业费用缴纳规定。同时，您也可以咨询当地的房地产管理部门或法律服务机构，获取更准确的法律指导。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据合同约定，物业费通常是按照业主所拥有的物业面积来计算的，而不是根据业主是否实际入住或使用物业。
对于新房未装修未入住的情况，业主可以尝试与物业管理公司协商，看是否有可能获得一定的减免。以下是一些可能的减免情况：
1. 空置房减免：部分物业管理公司可能会对长期空置的房屋提供一定的物业费减免政策，但这通常需要业主提供相应的证明，如房屋空置证明等。
2. 装修期间减免：如果房屋正在进行装修，业主可以与物业公司协商，看是否可以在装修期间获得部分物业费的减免。
3. 特殊情况减免：在某些特殊情况下，如业主因故无法入住，可以向物业公司说明情况，请求减免。
需要注意的是，物业费减免并非法定权利，而是需要双方协商的结果。如果物业管理公司不同意减免，业主通常需要按照合同约定支付物业费。
在实际操作中，业主应当首先查阅物业服务合同中关于物业费收取的条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有关于空置房物业费减免的条款，业主可以依据合同要求减免。如果没有明确条款，业主可以尝试与物业公司沟通，说明自己的情况，看是否能够达成减免协议。
如果协商不成，业主也可以通过业主委员会或者向相关消费者权益保护部门咨询和投诉，寻求帮助。但最终是否能够获得减免，还是要看物业公司的政策和双方的协商结果。
在中国，根据《物业管理条例》和相关地方性法规，业主即使未装修或未入住，通常也需要支付物业费。物业费是用于维护和管理小区公共设施、保障小区正常运营的费用，与业主是否装修或入住没有直接关系。
以下是一些关于物业费的基本规定：
1. 物业费的性质：物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，包括但不限于小区的清洁、绿化、安保、公共设施的维护等。
2. 物业费的缴纳：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。即使业主未装修或未入住，只要房屋交付使用，就应当开始缴纳物业费。
3. 物业费的计算：物业费通常按照房屋建筑面积计算，具体费率由物业服务合同或小区物业管理规定确定。
4. 特殊情况：如果业主有特殊情况，如长期出差、房屋空置等，可以与物业公司协商，看是否有可能减免部分费用，但这需要物业公司的同意，并且通常不会全免。
5. 法律依据：《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。
6. 维权途径：如果业主对物业费的收取有异议，可以通过与物业公司协商、向业主委员会反映、向房地产行政主管部门投诉或者通过法律途径解决。
即使房子未装修也未入住，业主通常也需要按照规定缴纳物业费。如果有特殊情况，可以尝试与物业公司协商解决。在实际操作中，不同地区和物业公司可能有不同的具体规定，因此具体情况还需参照当地的法律法规和物业服务合同。