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关于“樱子150万房屋是否包含装修”的问题，我无法提供具体的信息，因为这取决于具体的房屋销售条款和条件。通常情况下，房屋的价格是否包含装修取决于卖方和买方之间的协议。有些房屋销售可能包含基本的装修，而有些则可能需要买家自行承担装修费用。
如果您正在考虑购买房屋，建议您与卖方或房地产经纪人详细沟通，了解房屋的具体情况，包括是否包含装修以及装修的程度和质量。同时，您也可以要求查看相关的销售合同或协议，以确保您对房屋的购买条件有充分的了解。
在购买房屋时，除了关注价格是否包含装修外，还应该考虑其他因素，如房屋的地理位置、周边环境、交通便利性、学区情况、房屋结构和维护状况等。这些因素都将影响您的居住体验和房屋的长期价值。
如果您需要更专业的建议，可以咨询房地产专家或律师，他们可以为您提供更详细的指导和帮助。
装修贷款的额度通常取决于多个因素，包括您的信用评分、收入水平、债务负担以及贷款机构的政策等。在中国，装修贷款的额度一般不会超过房屋评估价值的70%，并且通常有一定的上限。
以您提到的150万的房子为例，如果按照房屋评估价值的70%来计算，理论上最高可以贷款的金额是：
150万 × 70% = 105万
但是，实际能够贷款的金额可能会低于这个数值，因为银行或贷款机构会根据您的个人情况来决定最终的贷款额度。装修贷款通常有最高限额，比如可能最高只能贷到30万、50万或100万等，具体限额需要咨询具体的贷款机构。
建议您直接咨询当地的银行或贷款机构，了解他们的装修贷款产品详情，包括贷款额度、利率、还款期限等，并根据自己的实际情况进行申请。同时，也可以考虑多家机构的报价，以便选择最适合自己的贷款方案。
在中国，维修基金的收取标准因地区而异，通常是按照购房款的一定比例来计算。以北京为例，根据《北京市物业管理条例》规定，新建商品住宅的维修基金按照购房款的2%收取。
如果您的房子价值150万元，那么维修基金的计算方式如下：
\[ \text{维修基金} = \text{购房款} \times 2\% = 1500000 \times 2\% = 30000 \text{元} \]
所以，150万元的房子在北京需要交纳的维修基金是30000元。
请注意，不同城市的维修基金收取标准可能有所不同，具体金额需要根据当地的规定来确定。在实际操作中，您应该咨询当地的房产管理部门或开发商，以获取最准确的收费信息。
装修费用的多少取决于很多因素，包括装修的风格、材料的选择、装修的复杂程度、地区的人工费用等。一般来说，装修费用可以按照房屋总价的10%-30%来估算，但这只是一个非常粗略的估计。
以您提到的150万的房子为例，如果按照10%-30%的比例来估算装修费用，那么装修费用可能在15万到45万之间。但这只是一个大概的范围，实际费用可能会有所不同。
以下是一些影响装修费用的因素：
1. 装修风格：简约风格的装修通常比豪华风格的装修便宜。
2. 材料选择：高档材料比普通材料贵，进口材料比国产材料贵。
3. 装修复杂程度：如果需要进行拆改、水电改造等，费用会更高。
4. 地区差异：不同城市的人工费用和材料价格可能会有很大差异。
5. 设计费用：如果聘请专业设计师，还需要支付设计费用。
6. 家具家电：装修费用通常不包括家具和家电，这些需要另外预算。
为了得到更准确的装修预算，建议您咨询几家装修公司，提供详细的装修需求，让他们给出具体的报价。同时，也可以自己做一些市场调查，了解当地的人工费用和材料价格，以便更好地控制装修成本。