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房子未装修并不等同于烂尾楼。烂尾楼通常指的是由于资金链断裂、开发商破产、规划变更、法律纠纷等原因导致建筑工程中途停工，无法继续建设，长期处于未完工状态的楼房。这些楼房可能结构未完成，或者虽然结构完成但内部设施和外部装修都未进行，无法交付使用。
而房子未装修，通常是指房屋的主体结构已经完成，可能已经通过了竣工验收，具备交付使用的条件，只是内部装修尚未进行。这种情况下，业主可以选择自行装修或者委托装修公司进行装修，以达到入住或出租的标准。
简而言之，烂尾楼是建筑工程未完成的状态，而房子未装修是建筑工程已完成但内部装修未进行的状态。两者在性质和处理方式上都有所不同。
在中国法律中，非法侵入住宅是指未经住宅主人同意，擅自进入他人住宅的行为。根据《中华人民共和国刑法》第245条的规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
对于“未装修的房子”是否算作住宅，这取决于该房子是否已经具备住宅的基本功能，即是否已经可以供人居住。如果房子虽然未装修，但已经具备基本的居住条件，比如有水电供应，可以作为居住使用，那么未经主人同意进入这样的房子，就可能构成非法侵入住宅。
如果房子尚未具备居住条件，比如没有水电供应，无法供人居住，那么这样的房子可能不被视为法律意义上的住宅。在这种情况下，未经主人同意进入这样的房子，可能不会构成非法侵入住宅。
需要注意的是，即使房子尚未装修，如果房主已经取得了该房子的所有权，并且有明确的意愿将其作为住宅使用，那么未经房主同意进入这样的房子，也可能被视为侵犯了房主的财产权，可能会承担相应的民事责任。
是否构成非法侵入住宅，需要根据具体情况来判断，包括房子的实际状况、房主的意愿以及进入房子的行为人的主观意图等因素。在实际操作中，建议咨询专业的法律人士，以便获得更准确的法律意见。
未装修的房子通常被认为是一手房，因为它是直接从开发商或建筑商那里购买的，没有经过其他业主的居住或使用。一手房通常指的是新建的、从未被居住过的房屋，而二手房则是指已经被一个或多个业主居住过的房屋。
这个分类也可能因地区和具体情况而有所不同。在一些地区，如果房屋已经完成了基本的建筑结构，但内部还未装修，可能会被视为“准一手房”或“毛坯房”。这种情况下，房屋虽然还未装修，但已经从建筑商那里转移到了第一个买家手中，因此在某种程度上已经经历了一次交易。
在购买未装修的房子时，重要的是要了解房屋的具体状态和交易历史，以确保你清楚自己购买的是什么样的一手房。如果你对房屋的状态有疑问，可以咨询当地的房地产专家或律师，以获得更准确的分类和法律建议。
在中国，根据《物业管理条例》和相关的地方性法规，业主即使未对房屋进行装修或者未入住，也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。物业费是用于维护和管理小区公共设施、保障小区安全和环境卫生等公共服务的费用。
以下是一些关于物业费的基本规定：
1. 物业费的缴纳：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。即使房屋空置或者未装修，业主也有义务支付物业费。
2. 物业费的用途：物业费主要用于小区的日常管理、公共设施的维护、公共区域的清洁、绿化养护、安保服务等。
3. 物业费的计算：物业费的计算通常基于业主所拥有的物业面积，按照每平方米的价格来计算。
4. 物业费的减免：在某些情况下，如房屋长期空置且业主申请，部分地方政府可能会规定物业费可以适当减免，但这需要根据当地的具体政策来确定。
5. 物业费的争议：如果业主对物业费的收取有异议，可以与物业公司协商解决，或者向当地的房地产管理部门投诉，甚至可以通过法律途径解决。
即使房子未装修，业主通常也需要支付物业费。如果有特殊情况，建议咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，了解具体的政策和法律规定。