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在中国，个人装修的房屋是可以出售的，并且出售时可以根据装修的实际情况获得相应的收益。但是，出售房屋时需要遵守国家的相关法律法规，包括但不限于房地产交易税费、房屋产权转移手续等。同时，应当确保装修过程合法合规，不违反建筑安全、消防安全等相关规定。在出售房屋时，应当如实向买家披露房屋的实际情况，包括装修情况，以保证交易的公平性和合法性。
在中国，个人装修的房屋是可以出售的，并且有可能因为装修的提升而获得更高的售价。但是，是否能够获得收益以及收益的多少，取决于多个因素：
1. 装修质量与风格：如果装修质量高，风格符合市场需求，可能会吸引更多的买家，从而提高售价。
2. 市场行情：房地产市场的整体行情会影响房屋的售价。如果市场处于上升期，房屋的售价可能会更高。
3. 地理位置：房屋所在的地理位置是影响售价的重要因素。位于繁华地段或者学区房等热门区域的房屋，即使装修一般，也可能因为地段优势而获得较高的售价。
4. 装修成本：装修成本的高低直接影响出售时的收益。如果装修成本控制得当，且装修效果好，可能会带来正向的收益。
5. 房屋状况：房屋的原始状况、结构、面积等也会影响装修后的售价。
6. 法律法规：在出售房屋时，需要遵守当地的房地产交易法律法规，包括但不限于房屋产权证明、税费缴纳等。
7. 交易成本：出售房屋时会产生一定的交易成本，包括中介费、税费等，这些成本需要在计算收益时予以考虑。
8. 个人需求：有时候，即使装修后的房屋能够获得收益，但如果个人急需资金或者有其他投资需求，可能会选择以较低价格出售。
个人装修的房屋在出售时是否能够获得收益，需要综合考虑上述因素。在实际操作中，建议咨询专业的房地产顾问，进行市场分析和成本核算，以便做出更为合理的决策。同时，确保在交易过程中遵守相关法律法规，避免产生不必要的法律风险。
在中国，个人装修的房屋是可以出售的，并且装修的质量和风格可能会对房屋的市场价值产生积极影响，从而获得收益。但是，出售房屋并获得收益还需要考虑以下几个因素：
1. 市场状况：房地产市场的供需关系、地段、周边设施等因素都会影响房屋的售价。
2. 装修质量：装修的质量、材料、设计风格等都会影响潜在买家的兴趣和愿意支付的价格。
3. 法律法规：出售房屋需要遵守当地的房地产交易法规，包括但不限于产权证明、税费缴纳、交易流程等。
4. 房屋状况：房屋的结构安全、是否存在违建、是否符合当地的建筑规范等都会影响房屋的出售。
5. 税费成本：出售房屋可能需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，这些成本会影响最终的收益。
6. 交易成本：包括中介费用、评估费用、律师费用等，这些也是出售房屋时需要考虑的成本。
在出售装修房屋之前，建议咨询专业的房地产顾问或律师，了解当前的市场状况和相关法律法规，以便做出合理的决策。同时，确保所有的装修工程都是合法合规的，避免因违建等问题影响房屋的出售。
自己装修的新房是否能卖回本钱，取决于多个因素：
1. 装修成本：你需要准确计算装修的总成本，包括材料费、人工费、设计费等所有相关费用。
2. 市场行情：房地产市场的行情会直接影响房屋的销售价格。如果市场行情好，房价上涨，那么卖回本钱的可能性就大；反之，如果市场低迷，房价下跌，则可能难以回本。
3. 装修质量与风格：装修的质量和风格是否符合市场需求也很重要。如果装修质量高，风格现代且符合大多数买家的喜好，那么房屋的售价可能会更高。
4. 房屋位置与条件：房屋的地理位置、周边环境、交通便利性等条件也会影响售价。通常，位置优越、条件好的房屋更容易卖出好价钱。
5. 装修增值：装修是否能够为房屋增值也是一个关键因素。合理的装修可以提升房屋的使用价值和美观度，从而增加其市场价值。
6. 销售策略：如何定价和销售也会影响最终的售价。合理的定价策略和有效的销售手段可以帮助你更快地卖出房屋，并可能获得更好的价格。
7. 时间因素：装修后立即出售可能会因为折旧和市场接受度的问题而难以回本。通常，房屋需要一定时间的市场沉淀，才能体现出装修的价值。
8. 税费和其他成本：在计算是否能回本时，还需要考虑交易过程中的税费、中介费等其他成本。
自己装修的新房是否能卖回本钱，需要综合考虑上述因素。建议在装修前就做好市场调研，合理规划装修预算，并在销售时采取合适的策略，以提高回本的可能性。同时，也要有心理准备，因为房地产市场波动较大，不一定能保证每次都能完全回本。