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在中国，购房契税是根据房屋的交易价格来计算的，这个价格通常是指房屋的合同价格。对于是否包含精装修费用，这取决于房屋买卖合同中的约定。
如果精装修费用被明确包含在房屋的合同总价中，那么这部分费用也将计入契税的计算基数。换句话说，如果购房合同中将精装修费用作为房屋总价的一部分，那么购房者在缴纳契税时，需要按照包含精装修费用的总价来计算税额。
如果精装修费用是单独列出，并且不包含在房屋的合同总价中，那么这部分费用通常不会计入契税的计算基数。在这种情况下，购房者只需按照房屋本身的交易价格来计算和缴纳契税。
需要注意的是，各地的具体政策可能有所不同，因此在实际操作中，购房者应当咨询当地的房产交易管理部门或税务机关，了解当地的具体规定和计算方法。同时，购房者在签订购房合同时，也应当仔细阅读合同条款，明确精装修费用是否包含在房屋总价中，以避免后续的税务问题。
在杭州购房时，契税是根据房屋的交易价格来计算的，这个交易价格通常是指房屋的合同价格，即购房者与开发商或卖方签订的购房合同中约定的价格。契税的计算不包括精装修费用和物业费。
精装修费用是指购房者为了获得已经装修好的房屋而支付的额外费用，这部分费用通常是作为房屋总价的一部分，但契税的计算是基于房屋的成交价格，而不是装修的额外费用。
物业费是指购房者入住后需要支付给物业管理公司的费用，用于小区的日常维护和管理。物业费是在房屋交付使用后才开始收取的，与购房时的契税无关。
契税的计算公式通常是：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。在中国，契税税率一般为1%至3%不等，具体税率根据当地政策和房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）而定。
因此，购房者在计算契税时，应根据购房合同中的房屋交易价格来计算，不包括精装修费用和物业费。在实际操作中，购房者应当咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，以确保契税的计算准确无误。
在中国，购房契税是按照房屋的交易价格来计算的，这个价格通常是指房屋的合同价格，即买卖双方在房屋买卖合同中约定的价格。如果合同中明确区分了房屋本身的价格和精装修费用，那么契税通常是按照房屋本身的价格来计算的。
但是，如果合同中没有明确区分房屋本身的价格和精装修费用，或者精装修费用被包含在房屋的总价中，那么契税就需要按照这个总价来计算。
具体到杭州，购房契税的计算方式遵循国家的相关规定，同时也会受到地方政策的影响。因此，如果您在杭州购房，建议您咨询当地的房产交易中心或者税务部门，以获取最准确的契税计算信息。
契税的税率通常是根据房屋的性质（如住宅、非住宅）和购房者的身份（如首次购房、非首次购房）等因素来确定的。在中国，契税的税率一般在1%到3%之间，具体税率需要根据当地政策来确定。
请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化，因此在实际操作中应以当地税务部门的最新规定为准。
截至我所知的信息更新日期（2023年），关于2021年杭州买房契税征收标准，以下是一些基本信息。请注意，税收政策可能会有变动，具体征收标准应以当地税务局发布的最新政策为准。
在中国，契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税种。契税的征收标准和税率由各省级人民政府根据国家规定制定。
2021年，杭州市的契税征收标准如下：
1. 首套房：对于首次购买普通住房的居民家庭，契税税率为1%。
2. 二套房：对于非首次购买普通住房的居民家庭，契税税率为1.5%。
3. 非普通住房：对于购买非普通住房（如别墅、高档公寓等）的，不论是否为首套房，契税税率均为3%。
普通住房的认定标准通常包括房屋的建筑面积、单价等因素，具体标准由当地政府根据实际情况制定。
对于符合一定条件的家庭，如购买经济适用房、限价房等，可能会有契税减免政策。
请注意，以上信息仅供参考，具体契税征收标准和税率可能会有所调整，建议在购房前咨询当地税务局或房地产交易中心，获取最新的税收政策信息。同时，由于税收政策可能会有变动，建议在办理相关手续时，向专业人士或相关部门进行咨询，以确保信息的准确性和时效性。