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是否必须先办好房本再装修，取决于以下因素：
1. 房屋产权性质：
商品房：一般情况下，商品房在交付使用前需要先办理房产证（房本）。装修前必须先取得房产证，否则无法办理装修许可证。
经济适用房、廉租房等保障性住房：这类住房通常有产权限制，在一定年限内不得转让或出租。装修前需要向相关部门申请审批，但可能不需要先办理房产证。
2. 装修规模：
轻微装修：如粉刷墙壁、更换地板等轻微装修，一般不需要办理装修许可证。但如果涉及到改变房屋结构或增加水电设施，则需要先办理。
大规模装修：如拆除墙体、改动水电线路等大规模装修，必须先办理装修许可证。
3. 当地政策：
不同地区对于装修的规定可能有所不同。建议咨询当地住建部门或物业管理公司，了解具体要求。
一般情况下，建议在装修前先办理好房本，主要原因如下：
合法性：取得房产证后，房屋产权得到法律保护，装修行为才具有合法性。
办理装修许可证：办理装修许可证需要提供房产证等材料。
避免纠纷：如果在未办理房产证的情况下装修，可能会产生产权纠纷或其他问题。
贷款抵押：如果需要使用房屋贷款抵押，房产证是必备材料。
但需要注意的是，办理房产证需要一定时间，如果装修时间紧迫，可以先向相关部门申请装修许可证，同时办理房产证。
[视频] 房子装修前是否必须要先办好房本？
是的，在房子装修前需要到物业办理手续。
办理手续的原因：
报备装修计划：物业需要了解装修的具体内容，包括装修时间、施工人员、装修材料等，以便做好安全管理和协调工作。
申请装修许可：有些小区对装修有严格规定，需要业主申请装修许可，物业会根据规定进行审核。
缴纳装修押金：物业通常会要求业主缴纳装修押金，用于保障公共区域的清洁和安全。
协调施工时间：物业会协调装修施工时间，避免影响其他住户的正常生活。
监督装修质量：物业会定期检查装修进度和质量，确保符合小区的装修标准。
办理手续流程：
1. 咨询物业：向物业咨询装修手续的具体要求和流程。
2. 准备材料：根据物业要求准备装修计划、施工人员名单、装修材料清单等材料。
3. 提交申请：向物业提交装修申请表和相关材料。
4. 审核审批：物业会对申请材料进行审核，并根据规定审批。
5. 缴纳押金：在装修许可审批通过后，缴纳装修押金。
6. 领取装修许可：领取物业颁发的装修许可证。
注意事项：不同小区的装修手续要求可能有所不同，请务必咨询当地物业。
未经物业许可擅自装修，可能会被处罚或要求停工整改。
装修过程中应遵守物业的规定，保持公共区域的清洁和安全。
装修完成后，及时向物业报备，并退还装修押金。