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购买后未装修的房子能否退房取决于以下因素：
1. 合同约定：
合同中是否明确约定买方在未装修的情况下可以退房。
如果合同中没有明确约定，则一般情况下不能退房。
2. 房屋质量问题：
如果房屋存在严重质量问题，影响居住安全或使用功能，买方可以根据《民法典》第578条规定解除合同并要求退房。
质量问题必须经专业机构鉴定确认。
3. 开发商违约：
如果开发商违反合同约定，如未按时交房、房屋面积与合同不符等，买方可以根据《民法典》第563条规定解除合同并要求退房。
4. 法律规定：
《商品房销售管理办法》第26条规定，商品房交付使用后，买方发现房屋存在质量问题，可以要求开发商承担保修责任。
《民法典》第577条规定，因不可抗力或者其他不可归责于当事人的原因，致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
具体退房流程：
1. 与开发商协商退房事宜。
2. 协商不成，向当地房地产管理部门投诉或申请调解。
3. 调解不成，向法院提起诉讼。
注意事项：买方在发现房屋问题后应及时向开发商提出，并保留相关证据。
退房时应注意保留合同、收据、鉴定报告等相关材料。
退房后，开发商应退还已收取的房款及利息。
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。即使业主没有装修入住，也需要缴纳物业费。
物业费主要用于支付物业管理服务成本，包括公共区域的维护、清洁、保安、绿化等费用。这些服务与业主是否入住无关，因此业主有义务缴纳物业费。
能否退定金取决于以下因素：
1. 合同约定：
合同中是否明确规定了退定金的条件，例如未按时装修或装修不符合约定。
如果合同中没有明确规定，则需要根据法律规定来判断。
2. 法律规定：
《民法典》第587条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方可以要求解除合同并赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以解除合同并要求出卖人返还定金。
3. 实际情况：
购买后未装修的房子是否属于出卖人未按约定交付房屋。
买受人是否已经履行了自己的合同义务，例如支付了房款。
一般情况下，如果符合以下条件，买受人可以要求退定金：
合同中明确规定了未按时装修或装修不符合约定可以退定金。
出卖人未按约定时间交付房屋，且买受人已经履行了自己的合同义务。
买受人没有违反合同约定，例如未按时支付房款。
如果符合以下条件，出卖人可以拒绝退定金：
合同中没有明确规定未按时装修或装修不符合约定可以退定金。
出卖人已经按时交付房屋，且买受人未按时装修或装修不符合约定。
买受人违反了合同约定，例如未按时支付房款。
建议：在购买后未装修的房子时，建议在合同中明确约定退定金的条件，以避免纠纷。
购买后未装修的房子能否退钱取决于以下因素：
1. 合同条款：
合同中是否明确规定了退货政策。
如果合同中没有退货条款，则可能无法退钱。
2. 房屋状况：
房屋是否符合合同中描述的状况。
如果房屋存在重大缺陷或与合同描述不符，则可能可以退钱。
3. 违约：
开发商是否违反了合同条款，例如未按时交房或未提供必要的设施。
如果开发商违约，则可能可以退钱。
4. 法律法规：
当地法律法规是否规定了购买后未装修的房屋的退货权。
在某些司法管辖区，可能存在保护消费者的法律，允许在特定情况下退货。
5. 协商：
与开发商协商达成退货协议。
开发商可能愿意退还部分或全部款项，以避免法律纠纷。
一般来说，以下情况可以退钱：
合同中明确规定了退货政策。
房屋存在重大缺陷或与合同描述不符。
开发商违反了合同条款。
当地法律法规规定了退货权。
如果无法退钱，可以考虑以下选项：
要求开发商修复缺陷。
要求开发商提供补偿，例如免费装修或其他福利。
向消费者保护机构或法院寻求帮助。
建议：在购买房屋之前仔细阅读合同。
聘请专业人士检查房屋，以确保其状况符合合同描述。
如果发现任何问题，请及时与开发商沟通。