根据《物业管理条例》和相关规定,开发商在交付房屋时,应当对公共区域进行装修,其中包括电梯厅。因此,开发商有义务给装修电梯厅。
一般情况下,开发商有义务装修电梯厅。
根据《商品房销售管理办法》第28条规定:
> "商品房的公共部位、公用设施和房屋配套的设备,应当完好交付给买受人。"
电梯厅属于商品房的公共部位,因此开发商有义务将其装修完毕并交付给业主。
但以下情况除外:
合同另有约定。如果购房合同中明确约定由业主负责电梯厅装修,则开发商不承担装修义务。
电梯厅属于公共区域,但未纳入商品房销售范围。例如,一些小区的电梯厅属于物业管理范围,不属于商品房销售的一部分,因此开发商不承担装修义务。
电梯厅已由其他单位装修。如果电梯厅已由物业公司或其他单位装修完毕,则开发商不承担重复装修的义务。
如果开发商未履行装修电梯厅的义务,业主可以采取以下措施:
与开发商协商解决。
向当地住建部门投诉。
向法院提起诉讼。
住建局(住房和城乡建设局)
支持安装梯控的论点:
提高安全性:梯控可以限制对电梯的访问,防止未经授权的人员进入建筑物。
减少犯罪:梯控可以阻止犯罪分子使用电梯逃离现场或进入建筑物。
改善交通流量:梯控可以管理电梯的使用,防止过度拥挤和等待时间过长。
节能:梯控可以减少电梯不必要的运行,从而节省能源。
提高便利性:对于残疾人士或携带重物的居民来说,梯控可以提供便利,让他们更容易使用电梯。
反对安装梯控的论点:
成本:安装和维护梯控系统可能需要大量资金。
不便:梯控可能会给居民带来不便,尤其是当他们需要使用电梯时。
紧急情况:在紧急情况下,梯控可能会阻碍消防员或其他急救人员进入建筑物。
歧视:梯控可能会对残疾人士或其他需要使用电梯的人造成歧视。
隐私问题:梯控系统可能会收集有关居民使用电梯的敏感数据,引发隐私问题。
结论:是否在电梯上安装梯控是一个复杂的问题,需要权衡利弊。在做出决定之前,开发商应考虑建筑物的具体情况、居民的需求以及潜在的成本和收益。