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在中国，酒店业主与租户之间的合同关系应当遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。根据合同法的原则，合同双方应当遵循平等自愿、公平诚信的原则，合理分配各自的权利和义务。
在当前市场环境下，酒店业主要求租户承担装修费用是否合理，需要根据以下几个方面来判断：
1. 合同约定：如果双方在签订租赁合同时已经明确约定了装修费用的承担方式，那么应当按照合同约定执行。
2. 市场惯例：在酒店租赁市场中，装修费用的承担方式可能存在一定的惯例。如果市场普遍做法是由租户承担装修费用，那么业主的要求可能被视为合理。
3. 装修性质：如果装修是为了满足租户特定的经营需求，且装修后的效果主要惠及租户，那么租户承担装修费用可能被认为是合理的。
4. 经济能力：考虑到租户的经济能力，如果租户有足够的经济实力承担装修费用，且装修能够带来相应的经济效益，那么业主的要求可能被认为是合理的。
5. 法律法规：如果业主的要求违反了相关法律法规的规定，比如违反了公平交易的原则，那么这种要求可能是不合理的。
是否合理需要根据具体情况来判断，包括合同的具体条款、市场惯例、装修的性质、租户的经济能力以及相关法律法规的规定。在实际操作中，建议双方通过协商来解决分歧，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。
在中国，酒店作为服务行业的一部分，应当遵守国家相关法律法规，尊重并保障消费者的合法权益。如果酒店以装修为理由要求客人退房，应当提前通知客人，并按照合同约定或相关法律规定给予客人合理的补偿。同时，酒店在处理此类事件时，应当本着诚信原则，确保客人的利益不受损害。我们鼓励消费者在遇到此类情况时，可以依法维护自己的权益，必要时可向消费者协会或相关监管部门寻求帮助。
酒店的装修费用通常属于固定资产投资的一部分，具体会计处理取决于装修的性质和规模。以下是几种可能的情况：
1. 资本化装修费用：如果装修是为了改善或增加酒店的使用寿命、功能或价值，这些费用可能会被资本化，即作为固定资产的一部分，并在其预计使用寿命内通过折旧费用分摊到多个会计期间。
2. 日常维护和修理费用：如果装修属于日常维护和修理，旨在保持酒店的正常运营状态，这些费用通常会在发生时直接计入当期的费用，即作为营业费用。
3. 改建或扩建费用：如果装修涉及到酒店的改建或扩建，这些费用可能会被视为资本支出，并作为固定资产增加的一部分进行资本化。
在会计处理上，酒店需要根据装修的具体情况，遵循相关的会计准则和政策，正确分类和记录这些费用。例如，在中国，企业需要遵循《企业会计准则》来处理这些费用。在美国，则需要遵循美国通用会计准则（GAAP）或国际财务报告准则（IFRS）。
在实际操作中，酒店的财务部门会根据装修项目的具体情况，与会计师或审计师合作，确保费用的正确分类和记录。
如果您发现酒店在装修期间仍然对外营业，并且这影响了您的住宿体验，您可以采取以下步骤进行投诉：
1. 直接向酒店管理层反映：
- 您可以直接向酒店前台或客服部门反映您的不满和遇到的问题。
- 提供具体的装修干扰情况，比如噪音、灰尘、安全隐患等。
- 要求酒店提供解决方案，比如更换房间、提供补偿或退款等。
2. 通过酒店预订平台投诉：
- 如果您是通过第三方预订平台预订的酒店，可以通过该平台的客服渠道进行投诉。
- 提供相关证据，如照片、视频或录音等，以支持您的投诉。
- 平台可能会协助您与酒店沟通，或提供其他解决方案。
3. 消费者权益保护机构：
- 如果酒店未能妥善解决您的问题，您可以联系当地的消费者权益保护机构。
- 在中国，您可以联系当地的工商行政管理局或消费者协会。
- 提供详细的投诉信息和证据，请求他们介入调查和调解。
4. 社交媒体和在线评价：
- 在社交媒体上分享您的经历，如微博、微信等，有时可以引起酒店的注意并促使他们采取行动。
- 在旅游评价网站如TripAdvisor、携程、去哪儿等留下真实的评价，这不仅可以帮助其他消费者，也可能促使酒店改进服务。
5. 法律途径：- 如果问题严重且无法通过上述途径解决，您可以考虑寻求法律帮助。
- 咨询律师，了解您的权益，并探讨是否可以通过法律途径解决问题。
在进行投诉时，请保持冷静和礼貌，清晰地表达您的问题和期望的解决方案。保留所有相关的通信记录和证据，以便在必要时使用。