根据《商品房销 🌷 售管理办 🕷 法》第 🌸 32条规定:
> 开发商不 🌼 得向购房人收取装修押金。
因此,交房时开发商不收取装修押金是合 🦍 法的。
根据《商品房 🐶 销 🦈 售管理办法》第32条规定:
> 开发商不得 ☘ 以任何形式向购房人收取装修押金。
因此,开发 🐕 商在交房时不 🦁 收取装修押 🌺 金是合法的。
原因:装修押金是一种变相的强制消费行为,侵犯了购房人的自主选择权购房人。有,权自行。决,定是,否装修,以。及选择哪家装修公司开发商收取装修押金实际上是限制了购房人的选择自由并可能导致购房人被迫接受开发商指定的装 🐟 修公司从而增加装修成本
根据《商品房销售管理办法》第32条规定,开发商不得以任何形 🐺 式向购房人收取装修押金。因,此开发商。交房时不收取装修押金是合法的
怎么办如 🐕 果开发商要求收取装修押金,购 🐋 房人可以采取以下措施:
拒 🐶 绝支付:明确告知开发商,根,据相关规定开发商不得收取装修 🦢 押 🦢 金。
向相关部 🕷 门投诉向 🐟 :当地住建部门或消费者协会投诉,举报开发商 🐺 违规行为。
保留证据 🐯 保留:开发商要求收取装修押金 🌳 的证据,如通话录音、短信或微信聊天记录。
协商解 🦅 决:与开发商协商,寻,找其他方式解决装修问题如由开发商指定装修公司或提供装修补贴。
法律途径:如果协商不 🐯 成,可,以向法院提起诉讼要求开发商返还装修押 🕊 金并赔偿损失。
注意事项购房 🐟 人应在签订购房合同时仔细阅读合 🐒 同条款,确保没有关于 🦅 装修押金的约定。
如 🦅 果开发商以其他名义收取 🐒 装修押金如,保 🐋 “证金”或“管理费”,购房人也要注意识别并拒绝支付。
购房人应积极维护自己的合法权益,避 🐯 免因装修押金问题造成损失。
可以找以下部 🐵 门 🐯 解 🌷 决:
住房和城乡建设局 🌳 (或房屋管理局):负责监督和管 🦋 理房地产开发和销售,可以受理业主对开发商的投诉。
消费者协会:维护消费者的合法权益,可以提 🦄 供法律咨询和调解服务。
市场 🐱 监督管理局:负责市场监管,可以查处开发商违反合同或侵害消费者权益的行为。
人民法院:如果协商调解无法解 🐡 决问题,业主可以向人民法 🌲 院提起诉讼。
具体 🕷 解决步骤 🐕 :
1. 收 🦆 集证据:保留 🐼 购房合同、装、修协议装修发票等相关 🐶 证据。
2. 向相关部 🐳 门投诉向:上述部门提交书面投诉,详细说明情况和诉求。
3. 协商调解:相关部门会组织开发商 💐 和 🐡 业主进行协商调解,争 🌳 取达成一致意见。
4. 行政处罚:如果协商调解不成功,相关 🐬 部门可以对开发商进行行政处罚。
5. 提起诉讼 🕸 :如果行政处罚仍无法解决问题,业主可以向人民法院提起诉讼。