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未装 🕊 修签订的合同可以退的 🦈 情况：
1. 合同 🐟 无 🌴 效 🐵
合同主体 🌾 不适格 🌺 （如 🐡 未成年人签订合同）
合同内容违反 🐟 法律 🐱 或行政法规
合同存在 🐎 欺诈 🐕 、胁、迫乘人之危等情形
2. 合 🐛 同解除 🌲
双 🌲 方协商一致解除合 🐺 同 ☘
一方 🐳 违约，另一方有权解除合同
合同履行客观上已不可 🌺 能或不必要
3. 法定 🐛 解 🐧 除权 🦍
消费者在签订合同 🦍 后7日内有权无理由解除合同消费者权（《益保护法》第 🐅 25条）
经营者未履行合同义务，消费者有权解 🌴 除合同 🐎 合同（《法》第96条）
4. 其他 🦄 特殊情况
开发 🌷 商未取得预售许 🐳 可证
房屋质量 🌷 存在严重问题
政府 🐋 征收或拆迁房屋 🦍
注意：退合同需要及时提出，一般在发现合 🐅 同无效或解除 🌷 事由后30日内提出。
退合同 🦄 需要向对方发出书面通知，并说明退合同的理由。
退合 🌷 同后，双，方应返还已履行的义务如已支付的房款和已完成的装修工程。
在以下 🐠 情况下，未装修签订的合同可以退 🕸 定金：
合同中明确规定可退定金的情况 🐠 ：例如合同中，约定在特定条件下 🐦 如（买方无法获得贷款可）以退 🐒 还定金。
合同无效：如果合同因欺诈 🐡 、胁迫或其他原因无效，则定金可以退还 🦟 。
一方违约：如果卖方违反 🪴 合 🐬 同条款如（未能按时交房），买方有权要求 🦈 退还定金。
双方协商一致：如果买卖双方协 🐧 商一致解除合同，则定金可以退还。
法律规定可退定金的情况：例如，《民法典》第587条规 🐵 定，出，卖，人未 🐟 履行合同义务或者履行合 🐦 同义务不符合约定导致合同不能继续履行买受人可以解除合同并要求出卖人返还定金。
在以下情况下，未装修签 🦉 订的合同可以退押金：
合同中明确规定了退押金条件合同中：应 🐦 明确规定 🐱 在哪些情况下可以退还押金，例如因开发商原因导致无法履约合同、解除等。
开发 🦄 商违约：如果开发商违反合同条款，例如未按时交房房、屋，质量不合 🐦 格等购房者有权要求退还押金。
购房者自身原因：如果购房者因 🕊 自身原因无法履行合同，例如 🕷 无法按时支付 🦁 房款、放，弃购买等开发商可以扣除部分或全部押金。
合 🦊 同无效：如果合同因违反法律法规或其他原因无效，购 🐛 房者有权要求退还押金。
协商一致：购房者和 🕊 开发商协商一致，同意退还押金。
注意：具体退押金条件和程序应以合 🐞 同约定为准。
购 ☘ 房者应保留好合同、收据等相关证据，以备维权。
如果 🐞 开发商拒绝退还押金，购 🐅 房者可以 🦋 向消费者协会投诉或提起诉讼。
未装修签订的 🌷 合同可以退房的情况：
1. 开发 🌿 商 🐧 违 🕸 约
未按合同约定交 ☘ 付 🌷 房屋
交付的房屋与合同约定不 🌵 符 🐋
存在重 🌴 大质量问题
2. 购房者自身原 🌿 因
购房者 🌸 因自身原因无法履行合同，如无法 🦟 按时支付房款
购房者因个人原因放弃购 💐 房
3. 不可抗力因 🦄 素
发生不可 🐶 抗力事件，如自然灾害 🐧 、战，争等导致合同无法履行
4. 法律 🌳 法规 🦉 变更
相关法律法规变更，导致合同无法继续履 🌹 行 🐕
5. 其 🐕 他 🦉 约 🕊 定
合 🐯 同中明确约定可以退房的情况，如购房者未获得贷款房、屋存在重大瑕疵等
退房流程：1. 协商解 🦆 决：与开发商协商，达成退 🐠 房协 ☘ 议。
2. 书面通知：向开发商发出书面退 🐯 房通知，说明退房原 🐼 因和要求。
3. 退还房款：开发商 🐞 应在 🐯 收到退房通知后退还，购房者已支付的房款。
4. 解除合同：双 🌾 方 🐒 解除购房合同，并办理相关 🐬 手续。
注意事项：退房 🐼 时应保留相关证据，如合同、付款凭证等。
退房前应仔 🦆 细检查 🐯 房屋，确认 🦆 无损坏或遗留物品。
退房后应及时办理 🐼 户口 🌸 迁出等手续。