否,装修时间超期未完工不能不交物业费。
物业费是业主或使用人按照物业服务合同约定向物业服务企业支付的费用,用于物业共用部位和共用设施设备的维护、管理和维修,以及环境卫生和秩序的维护。
装修时间超期未完工,并不影响物业服务企业提供物业服务,因此业主或使用人仍需按照物业服务合同约定缴纳物业费。
能否不交物业费
根据《物业管理条例》规定,业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。装修时间超期未完工,并不属于免交物业费的情形。
如何投诉1. 与物业公司协商
与物业公司沟通,说明装修超期未完工的情况,并协商解决办法。
提出合理要求,如减免部分物业费或延期缴纳。
2. 向业主委员会投诉
如果与物业公司协商不成,可以向业主委员会投诉。
业主委员会是业主自治组织,有权监督物业公司的服务质量。
3. 向相关部门投诉
向当地住建部门或消费者协会投诉。
这些部门有权对物业公司进行监督和处理。
投诉时需提供的材料
装修合同或协议
装修超期未完工的证据(如施工日志、照片等)
与物业公司协商的记录(如有)
注意事项即使装修超期未完工,业主仍有义务缴纳公共区域的物业费,如电梯费、保安费等。
投诉时应提供充分的证据,以支持自己的主张。
避免采取过激行为,如拒交所有物业费或破坏公共设施。
装修时间超期未完工是否能不交物业费?
根据《物业管理条例》规定,业主应当按照约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。装修时间超期未完工,并不属于免交物业费的情形。
怎么办?1. 与物业公司协商
沟通装修超期原因,说明情况。
协商延期缴纳物业费或分期缴纳。
争取物业公司的理解和支持。
2. 申请减免物业费
如果装修超期时间较长,影响了物业服务质量,可以向物业公司申请减免部分物业费。
提供相关证据,如装修合同、施工进度表等。
3. 暂停物业服务
如果物业公司拒绝协商或减免,业主可以暂停物业服务。
但需要注意,暂停物业服务需要经过业主大会或业主委员会同意。
4. 法律途径
如果协商、申请减免、暂停物业服务均无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径维权。
起诉物业公司,要求免除或减少物业费。
建议:在装修前,与物业公司明确装修时间和相关规定。
尽量按时完成装修,避免超期。
如果出现装修超期情况,及时与物业公司沟通,争取协商解决。
根据《合同法》第286条的规定,承包人未按照约定完成工程的,发包人可以催告承包人在合理期限内完成。承包人在合理期限内仍未完成工程的,发包人可以解除合同并要求承包人承担违约责任。
因此,如果房屋装修到期未交工,发包人可以向法院提起诉讼,要求解除合同并要求承包人承担违约责任。