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物业管理条 🐴 例 🕸 对室内装修的规定
《物业管理 🦉 条例》第条33规 💐 定 🐒 ：
业主对建筑物内 🐡 的装修不得擅自改变房屋的承重结构、外立面和共用部位的用途。
业主装修房屋时，应，当 🌷 事先告知物业服务企业并按照物业服务合同的约定和有关规定进行。
物 🐱 业管 🍀 理 🐶 公司对室内装修的管理权限
根据《物业管理条例》的规定物业管理，公司对室内装修 💐 的管理权限主要包括：
告知义务：业主装修 🦍 房屋前，应当告知 🐺 物业管 🌷 理公司。
监督义 💮 务：物业管理公司应当监督业主装修房屋是否符合物业服务合同的约定和有关规定。
制止义务：物业管理公司发现业主装 🐘 修房屋违反物业服务合同或有关规定的，应当及 🐴 时制 🌸 止。
处罚义务：物业管理公 🐅 司对违反物业服务合 🦢 同或有关规定的业主，可以根据物业服务合 🌷 同的约定和有关规定进行处罚。
物业 🐝 管理公 🌷 司不 🦄 得擅自干预室内装修
物业管 🦉 理公司不得擅自干预业主的室内装修，但有下列情形之一的除外：
业主装修房屋违反物 🍀 业 🕷 服务合同或有关 🍀 规定的；
业主装修房屋对 🐝 建筑物的主体结构、外立面或共用部位造成损坏 🐴 的；
业主装修 🐼 房屋对其他业主的合 🦊 法权益造成侵害的。
业 🌴 主装 🕊 修房屋的注意事项
业主装修房屋时，应 🐟 当注意以下事项：
遵守物业 🐒 管理条例和 🦢 物业服务合同的规定 🌾 。
不得擅自改变房屋的承重结 🌷 构、外立面和共用部位的用途。
装修前告知物业管 🐳 理公司，并取得同意。
装 🐘 修过程中注意安全，避免对建筑物和他人造成损害。
装修完成后，及，时向物业管理公司报 🦊 备并办 🐵 理相关手续。
是 🐵 否可 🐞 以管室内装修 🌾
根据《物业管理 🍀 条例 🌿 》的规定物业，服务企业对业主共有部分的管理 🐳 职责包括：
维护 🌾 和管理共用设施和设备
维护和 🐛 管理共用部位的卫生和秩序
维护 🐒 和管理共用部位 🐕 的 🌹 安全
室内装修是否属于 🕷 物 🌹 业管 🦋 理范围
室内装修一般不属于物业服务企业的管理范围，因 🐳 为：
室内装 🦊 修 🕷 属于业主的私有部分，不属于共用部 🐕 位。
物业服务企业无权干涉业主的私有部 🐎 分。
室内装修 🐕 涉及到业主的个人喜好 🕸 和需求，物业服务企业无法统一管理。
物业服务企业可 🕊 以做什么
虽然物业服务企业不能 🐳 直接 🌼 管理室内装修，但可以采取以下措施：
制定装修管理规定：物业服务企业可以制定装修管理规定，对装修时间、噪、音，控制垃圾处理 🕊 等方 🍁 面进行规范以维护公共秩序 🐺 和环境卫生。
监督 🐒 装修施工：物业服务企业可以监督装修施工，确保装修符合安全规范 🪴 和装修管理规定。
协调 🪴 业主 🐦 装修：物 🕸 业服务企业可以协调业主装修时间，避免同时装修造成噪音和混乱。
提供装修咨询：物业服务 🌷 企业可以为业主提供 💮 装修咨询，帮 🦉 助业主选择合适的装修材料和施工方案。
业主责任业 ☘ 主在进行室内装修时，应，遵守物业服务企业的装修管理规 🌵 定并承担以下责 🐠 任：
确 🐱 保装修符合安全规范和 🦈 装修管理规 🕸 定。
控 🐬 制装 🐞 修 🐼 噪音和垃圾，不影响其他业主的生活。
及时清理 🐋 装修垃圾，保持 🦍 公共环 🦋 境卫生。
物业是 🐧 否可以 🐡 管理室内装修
根据《物业管理 🌺 条例》的规定物业管理，企业，可以对业主室内装修 🪴 行为进行管理但管理范围仅限 🪴 于以下方面：
公共区域的装修：物业管理企业可以对业主在公共区域 🌿 （如楼道、电、梯间外墙等）进行的装修行为进行管理以，确、保公共区域的整洁美观和安全。
影响 🦍 公共利益的装修：物业管理企业可以对业主室内装修行为进行管理，如 🦍 ，果装修 🌺 行为对公共利益造成影响如噪音、振、动粉尘等。
违反装修规定的装修：物业管理企业可以对业主室内装修行为进行管理，如，果装修行为违反了小区的装修规定 🌸 如装修材料、施工时间等。
物业管理 🕊 企 🐱 业的 🦢 管理措施
物业管理企业对业主室 🦟 内装修行为的管理措施主要包括：
制定装 🦈 修管理规定：物业管理企业应制定小区的装修管理规定，明确装修的范围、时、间、材料施 🪴 工工艺等要求。
审核装修方案：业主在装修前，应，向物业管理企业提交装修方 🦅 案物业 🌷 管理企 🍁 业应审核装修方案是否符合装修管理规定。
监督装修施工：物业管 🐈 理企业应监督装修施工过程，确保装修 🐯 行为 🐱 符合装修管理规定。
验收装修成果装修：完成后 🐺 ，物，业管理企业应验收装修成果确保装修质量符合要求。
业主 🦁 配合义 🦟 务
业主在进行室内装修时，有，配合物业管理企业管理的义务主 🦊 要包 🐎 括：
遵守装修管 🐈 理规定 🦈 ：业主应遵守小区的装修管理规定，不得擅自装修或违反装修规定。
提交装修方案：业主在装修前，应，向物业管理企业提交装修方案并配合物业管理企业的 🌹 审核。
接受 🌷 监督检查：业主应接受物业管理 🦉 企业的监督检查，并配合物业管理企业整改装修中的违规行 🐼 为。
争议解决如 🦆 果业主与物业 🌿 管理企业在室内装修管理方面发生争议，可以按照以下途径 🪴 解决：
协商解决：业主和物业管理企业可以通过协商解决争议 🕊 。
向业 🐦 主委员会投诉业主：可以 🌸 向业主委员会投诉物业管理企业 🌳 的管理行为。
向相 🌸 关行政部门投诉：业主可以向住房和城乡 🐘 建设部门或其他相关行政部门投诉物业管理企业的管理行为。
提起诉讼：业主可以向 🕷 法院提起诉讼，维 🦟 护自己的合法权益。
根据《物业管理条例 🍁 》的规定物业，服务企业不得向 🦈 业主收取装修管理费 🐳 。
相关规定：《物业管理条例》第四十四条规定物业：“服务企业不得向业主收取物 🐦 业服务费以外的费用。”
解释：装修管理费属于物业服务费 🐎 以外的费用，因此物业服务企业不得向业主收取。
例外情况：在以下 🐬 情况下，物业服务企业可以 🦆 向业主收取装修管理费：
业主大会或者业主委员会同意收取装修管 🐦 理 🌳 费。
物业服务合同 🐒 中明确约定收取 🌾 装修管理费。
注意：业主大会或者业主委员会同意收取装修管理费，必，须经过全体业主表决同意且同意率不 🐶 得低于三分之二。
物业 🌾 服务合同中约定收取装修 🦟 管理费，必，须符合法律法规的规定不得违反物业管理《条例的》禁止性规定。