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在中国，有房贷且已装修的房产是可以出售的，但需要遵循一定的程序和规定。以下是出售这类房产时需要注意的几个关键点：
1. 还清贷款：在房产交易前，通常需要先还清银行的贷款。如果买家同意使用购房款来偿还剩余贷款，那么可以在交易过程中办理转按揭手续。
2. 解除抵押：还清贷款后，需要到房产所在地的房地产交易中心办理解除抵押登记手续，取得房产证上的“无抵押”状态。
3. 评估房产价值：在出售前，可能需要对房产进行评估，以确定合理的出售价格。
4. 签订买卖合同：与买家签订正式的房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。
5. 缴纳税费：根据当地政策，出售房产可能需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费。
6. 办理过户：在合同签订并缴纳税费后，买卖双方需要到房地产交易中心办理房产过户手续。
7. 装修价值：如果装修费用较高，可能会在出售时考虑装修的价值，但这通常取决于买家的意愿和市场接受程度。
8. 合同条款：在合同中应明确装修的状况和价值，以及装修部分的保修责任等。
9. 法律咨询：在整个出售过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保所有步骤合法合规。
请注意，不同地区的具体规定可能有所不同，因此在出售房产前，最好咨询当地的房地产交易中心或法律专业人士，了解最新的政策和操作流程。
在中国，即使房子既有房贷又有装修贷，理论上也是可以出售的。但是，出售这样的房子会涉及一些复杂的法律和财务问题，需要满足以下条件：
1. 清偿贷款：在房屋交易过程中，卖方需要清偿所有与该房产相关的贷款，包括房贷和装修贷。这意味着卖方需要用出售房产所得的资金来还清这些贷款。如果出售价格不足以覆盖所有贷款，卖方需要自己筹集差额。
2. 银行同意：如果房产上还有未结清的贷款，卖方需要与贷款银行沟通，确保银行同意在房屋出售后解除抵押。通常，银行会在收到贷款全额偿还后，才会出具解除抵押的证明。
3. 买方接受：买方需要接受购买这样的房产，并且了解所有相关的财务和法律情况。在某些情况下，买方可能需要直接与银行进行交易，以确保贷款的清偿。
4. 法律程序：在房屋交易过程中，需要遵循相关的法律程序，包括但不限于签订买卖合同、办理房屋过户手续等。
5. 税务问题：出售房产可能涉及税务问题，包括个人所得税等，卖方需要按照国家规定缴纳相应的税费。
在实际操作中，建议卖方在出售房产前咨询专业的房地产律师或财务顾问，以确保所有程序合法合规，并且妥善处理所有财务和法律问题。同时，买方也应该进行充分的调查，确保了解房产的所有权状况和财务负担。
在中国，有房贷且已装修的房产是可以出售给别人的，但是这个过程会涉及到一些特定的步骤和条件。以下是一些关键点：
1. 还清贷款：在出售房产之前，通常需要先还清银行的贷款。如果贷款尚未还清，卖方需要与买方协商，可能需要买方支付一部分款项用于偿还贷款，或者卖方自己筹集资金还清贷款。
2. 解除抵押：还清贷款后，需要到银行办理解除抵押手续，银行会出具贷款结清证明，并协助办理抵押权注销登记。
3. 过户手续：解除抵押后，买卖双方需要到当地的房地产交易中心办理房产过户手续。这通常包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。
4. 装修问题：如果房产已经装修，买卖双方需要在合同中明确装修的状况和价值，以及是否包含在交易价格中。如果装修费用包含在内，买方需要支付相应的费用；如果不包含，卖方可能需要将装修拆除或者协商补偿。
5. 税费问题：出售房产时，卖方需要缴纳个人所得税，具体税率根据房产持有年限和出售价格等因素确定。买方则需要缴纳契税、印花税等。
6. 合同条款：在签订买卖合同时，双方应详细约定交易的具体条款，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
7. 法律咨询：由于房产交易涉及的法律问题较为复杂，建议在交易过程中咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的合法性和安全性。
请注意，以上信息仅供参考，具体操作时应以当地房地产交易政策和法律规定为准。在实际操作过程中，可能会遇到各种具体情况，因此建议在交易前详细了解相关法律法规，并咨询专业人士。
在中国，有房贷且已装修的房产是可以出售的。但是，出售过程中需要考虑以下几个因素：
1. 剩余贷款处理：如果房产还有未还清的贷款，卖方需要与银行沟通，了解如何处理剩余贷款。通常情况下，卖方可以选择提前还清贷款或者将贷款转移到买方名下。如果选择提前还清，卖方需要确保有足够的资金来支付剩余贷款；如果选择转移贷款，需要买方同意并且符合银行的贷款条件。
2. 房产评估：在出售前，可能需要对房产进行评估，以确定其市场价值。装修的质量和风格可能会影响房产的评估价值。
3. 交易成本：出售房产涉及一定的交易成本，包括但不限于中介费、税费、评估费等。这些费用需要在交易前进行预算。
4. 合同条款：在签订买卖合同之前，卖方和买方需要就价格、付款方式、交房时间等条款达成一致。如果房产有贷款，合同中需要明确贷款的处理方式。
5. 法律手续：出售房产需要办理一系列法律手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。这些手续需要在房产交易过程中完成。
6. 市场状况：房产的出售价格和速度也会受到市场供需状况的影响。在房地产市场低迷时期，可能需要更长的时间才能找到买家，或者需要降低售价。
7. 装修情况：装修的质量和风格可能会吸引特定的买家，但也可能因为不符合某些买家的口味而影响出售。因此，了解目标买家群体的偏好是很重要的。
在出售过程中，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保所有法律手续和财务安排都得到妥善处理。同时，保持与银行的良好沟通，确保贷款问题得到妥善解决。