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装修拆改是否 ☘ 需要备案
根据《上海市 🐵 房屋使用安全管理 🦈 条例》规定，以下装修拆改 🐧 项目需要进行备案：
涉及 🦆 承重结构 🍀 的拆改，如拆除承重墙改、变承 🌿 重柱位置等。
涉及改变房屋使用性质的拆改 🌷 ，如将住宅改成商铺等。
涉及 🦢 燃气、电 🌴 气、给排水等管线改造的拆 🐧 改。
其他可能影响房屋安全或使用功能 🦉 的 🐦 拆改。
如何办 🦁 理装修拆改备案
1. 准 🦋 备 🐬 材 🐯 料
房屋所 🐧 有权证或 🐈 使用 🪴 权证
房屋平面 🦍 图 🕷
装 🍀 修 🕸 设计 🐟 方案
施工单位资质证明 🌵
相关管线改造方案（如涉及燃 🐕 气、电气、给排水 🦄 等）
2. 提交 🐴 申请
前往所在区县的房屋安全管理部门（一般为住 🐵 建委或房管局）提交申请材料。
申请材料 🐅 经审核合格后，将发放《房屋装修拆改备案通知书》。
3. 公示 🐶 和 🦢 征求 🌹 意见
《房屋装修拆改备案通知书》将在房屋所在小区公示 🌼 10个工作日。
公 🐘 示 🌺 期间，居民可提 🐬 出异议。
4. 备案 🦅 核准 ☘
公示期满无异议或异议不成立的，房屋安全管理部门将核准备 🐡 案 🍁 。
核准后，发放《房屋装 🦊 修拆改 🌻 备案证》。
注意事项未经备案擅自进行装修拆改，将被处以 🦍 罚款或责 🐅 令停止施工。
备案核准后 🦟 ，不 💐 得擅自变更装修拆改方案。
装修 🐛 拆改施工应委托具有相应资质的施工单位进行。
装修拆改完成后，应及 🐈 时向房屋安全管理部门 🐵 报 🐯 验。
非承重墙拆除拆除非承重墙：以扩大空间或 💐 改变房间 🦆 布局。
门窗拆除 🐞 拆除：旧门窗以安装新门窗，改善采光或通风。
吊顶拆除拆除：旧吊顶以安装新吊 🌵 顶，改善空间高度或美观度。
地面 🌾 拆除拆除：旧地面 🐒 （如 🐵 瓷砖地、板）以铺设新地面。
墙面拆除拆除：旧墙面（如壁纸 💮 、涂料）以 🌹 重新粉刷或贴墙纸。
改造项目：水电改造：更换或升级水管和电线，以满足新的电器 💮 或设备需求。
暖通改造：安装或 🌵 升 🪴 级空调暖、气或通风系统，以 🦁 改善室内舒适度。
厨房改造：更换橱柜、台、面 🌾 水槽和电器，以提升厨房功能和美观度。
卫生间改造：更换马桶、淋、浴浴缸和盥 🦉 洗台，以提升卫生间功能和美观度。
阳台改造：封闭阳台或安装推 🦉 拉门，以扩大室内空间或改善采光。
楼梯改造：更换楼梯扶手、踏步 🐎 或整个楼梯，以提升安全性或美观度。
房屋 🦅 装修 🐛 拆改政策限制
一、结 🐋 构 🐶 安全限制
不 🐎 得拆除承重墙体、柱、子梁板等结构构件。
不得改变 🐕 房屋结构布局，如扩大门窗洞口、拆 🦄 除隔墙等。
不得在承重墙上开凿 🐝 门窗洞口或 🌵 安 🐝 装空调孔。
二、消防 🐕 安 🍁 全限制 🕷
不得拆除或封闭消防通道、安 🌺 、全出口防火门等消防设施。
不得在消防通道 🐅 内堆放杂物或设置障碍 🐬 物。
不得改变消防设 🌳 施的用 🕷 途或功能。
三、公共 🦟 安全限 🐦 制 🕸
不得拆除或封闭公共楼 🦅 梯、电梯、走廊等公共区 🌸 域。
不得在公共区域内设置私人物品或进行装 🦟 修。
不得在公共区域内进 🐡 行噪音 🦄 、粉尘等污染 🕷 作业。
四、其他 🐬 限制
不得拆除或 🌾 封闭阳台、露台等 🐶 外墙结构。
不得在 🐕 屋顶上搭建违章 🦆 建筑或安装大型设备。
不 💮 得改 🐶 变房屋外立面，如更换门窗、粉 🐘 刷外墙等。
五 🐒 、审批程 🍁 序
对于涉及结构安全、消防安全或公共安全的拆改项目，需要向相关部门申请审批审批 🌼 。程序 🦈 一般包括：
提交 🦋 拆改方案
相关 ☘ 部门审查 🐈
批准 💐 或 🐬 不批准 ☘
六 🦈 、违 🌼 规处罚 🐎
违 🦋 反房屋装修拆改政策限制的，将，受到相关部门的 🦟 处罚 🦅 包括：
责 🐦 令停止拆改
恢复原状刑事处 🦅 罚（严 🦟 重违规）
注意：具 🦋 体政策限制可能因地区而异，建 🦢 议 🦉 咨询当地相关部门。
是的 🐘 ，装修拆改墙必须备案 🦢 。
根据《住宅室内 🌿 装饰装修管理办 🐝 法》规定：
第十条：住宅室内装饰装修工程中，涉，及：下列情形之一的应当向所在地设区的市级以上人民政府住房和城乡建设主管部门或者其委托的单 🦄 位申请办理住宅室内装饰装修备案手续
（一）拆改承重墙 🌷 体、屋、顶阳台 🐳 等主体结构；
（二 🌹 ）改变房屋使用功 🍁 能 🐕 ；
（三）改变房屋外立 🦄 面；
（四）增设或者改动燃 🐶 气管道、电气、线、路 🐵 给排水管道暖气管道等；
（五）其他可能影响房 🍁 屋安全或者 🌺 使用 🌸 功能的情形。
因此，装 🦉 ，修拆改墙属于需 🐧 要备案的情形必须向 🐯 相关部门申请办理备案手续。