是的,在山东装修一般需要交纳押金。
根据山东省住房和城乡建设厅发布的《山东省住宅装饰装修管理办法》,装修企业在承接住宅装饰装修工程时,应当与消费者签订书面合同,并收取工程款的30%至50%作为工程质量保证金。
押金的作用是:
保证装修工程的质量和进度。
作为消费者维权的保障。
避免装修企业在工程完工后卷款跑路。
在装修工程完工验收合格后,装修企业应当及时退还押金给消费者。
山东省关于装修保证金的法律法规
一、法律依据
《中华人民共和国合同法》
《山东省实施〈中华人民共和国合同法〉办法》
二、保证金的性质
装修保证金是发包人(业主)在与承包人(装修公司)签订装修合同时,向承包人支付的一笔资金,用于保障装修工程的质量和进度。
三、保证金的数额
装修保证金的数额一般为装修合同总价的10%20%。具体数额由发包人和承包人协商确定。
四、保证金的用途
装修保证金主要用于以下用途:
支付装修工程的材料费、人工费等费用。
弥补装修工程质量不合格或进度延误造成的损失。
支付装修工程保修期内的维修费用。
五、保证金的返还
装修工程竣工验收合格后,承包人应当在约定的时间内将装修保证金返还给发包人。
六、保证金的扣除
在以下情况下,承包人可以扣除装修保证金:
装修工程质量不合格。
装修工程进度延误。
发包人违反合同约定。
七、保证金的争议解决
如果发包人和承包人对装修保证金的扣除发生争议,可以协商解决。协商不成,可以向人民法院提起诉讼。
八、其他规定
装修保证金应当以书面形式约定。
装修保证金应当存入发包人指定的银行账户。
承包人不得擅自挪用装修保证金。
山东省2019年装修押金新规定
一、适用范围
本规定适用于在山东省行政区域内从事住宅室内装饰装修工程的单位和个人。
二、押金标准
装修押金标准为工程合同总价的10%,最低不少于5000元。
三、押金收取
装修单位在签订装修合同时,应当一次性收取装修押金。
四、押金用途
装修押金主要用于以下用途:
1. 抵扣工程款;
2. 支付因装修单位原因造成的工程质量问题整改费用;
3. 支付因装修单位原因造成的消费者损失。
五、押金退还
装修工程竣工验收合格后,装修单位应当在15个工作日内退还装修押金。
六、押金争议处理
装修押金发生争议的,当事人可以协商解决;协商不成的,可以向消费者协会、市场监督管理部门投诉,也可以依法向人民法院提起诉讼。
七、监督管理
市场监督管理部门负责本规定的监督管理工作。对违反本规定的装修单位,市场监督管理部门可以依法给予行政处罚。
八、附则本规定自2019年1月1日起施行。
山东省物业管理条例
第二十条业主装修房屋,应当向物业服务企业缴纳装修押金。装修押金的数额,由业主和物业服务企业协商确定,但不得超过装修工程总造价的百分之十。
装修押金用于业主装修房屋期间对公共部位和公共设施造成损坏的修复。装修完毕后,物业服务企业应当及时对装修押金进行核算,结清多退少补。