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房地产开发商在促销房产时，通常会采取多种策略来吸引购房者，其中包括降价和赠送精装修。这些策略是否可行，需要考虑以下几个方面：
1. 市场环境：如果市场处于低迷状态，降价和赠送精装修可能是刺激销售的必要手段。但如果市场火热，这些措施可能不是必须的。
2. 成本控制：开发商需要评估降价和赠送精装修对项目利润的影响。如果这些措施导致利润过低，可能会影响项目的整体盈利能力。
3. 法律法规：在中国，房地产市场的价格调整受到政府的严格监管。开发商在降价时需要遵守相关的价格政策和法律法规，避免因违规操作而受到处罚。
4. 品牌形象：降价可能会影响开发商的品牌形象，尤其是对于高端项目。开发商需要权衡降价对品牌长期发展的影响。
5. 购房者接受度：赠送精装修可能会提高房产的吸引力，但购房者对装修风格和质量的接受度也是需要考虑的因素。
6. 竞争策略：开发商需要分析竞争对手的策略，如果竞争对手也在采取类似的促销措施，那么这些策略可能成为市场常态。
7. 后续服务：赠送精装修可能涉及到后续的维修和保养问题，开发商需要确保能够提供相应的服务支持。
房地产开发商在考虑通过降价和赠送精装修来促销房产时，需要综合考虑市场环境、成本控制、法律法规、品牌形象、购房者接受度、竞争策略以及后续服务等多方面因素，制定出合理的营销策略。同时，开发商应确保所有促销活动都符合国家相关法律法规，遵循社会主义核心价值观，不得采取任何违法违规的手段进行市场竞争。
在中国，开发商作为企业，其销售行为需要遵守国家的法律法规。根据《中华人民共和国价格法》和相关房地产销售规定，开发商在销售房产时应当遵循公平、公正、公开的原则，不得进行价格歧视。这意味着开发商不能因为购房者是自己的亲戚就低价出售房产，这种行为可能涉嫌价格歧视和不正当竞争。
如果开发商确实以低于市场价的价格向亲戚出售房产，这种行为可能会受到监管部门的调查。如果被证实存在违法行为，开发商可能会面临行政处罚，包括但不限于罚款、没收违法所得等。
开发商的内部员工或其亲属购买房产，通常需要遵守公司的内部规定和国家的相关法律法规，确保交易的透明和公正。在一些情况下，开发商可能会对内部员工提供一定的购房优惠，但这种优惠通常是公开透明的，并且需要符合相关法律法规的规定。
开发商在销售房产时应当遵守法律法规，确保交易的公平性，不得因个人关系而进行不正当的价格优惠。如果公众对此类行为有疑问，可以向相关监管部门举报，由监管部门进行调查处理。
在中国，房地产开发商并不能随意涨价。中国的房地产市场受到政府的严格监管，价格调整需要遵循相关法律法规和政策。例如，根据《中华人民共和国价格法》和各地的房地产调控政策，开发商在调整房价时需要遵守政府的价格指导和备案制度。
在某些城市，政府会对新房销售价格进行限制，实行“限价”政策，即开发商在销售新房时，其价格不能超过政府规定的最高限价。开发商在调整价格时，还需要向当地房地产管理部门备案，未经备案或超出备案价格范围的销售行为是不被允许的。
因此，房地产开发商在调整房价时，必须遵守国家的法律法规和地方政府的调控政策，不能随意涨价。如果开发商违反规定，可能会面临行政处罚，包括但不限于罚款、暂停销售等措施。
在中国，正规开发商的房产价格通常是根据市场情况、成本、预期利润等因素综合确定的。一般情况下，开发商会在售楼处或者官方渠道公布一个基准价格，这个价格是开发商希望达到的销售价格。
在实际销售过程中，购房者是可以尝试与开发商进行价格谈判的。尤其是在市场不景气或者楼盘销售不佳的情况下，开发商可能会为了促销而提供一定的价格优惠。如果购房者能够一次性付款或者购买多套房产，也可能获得一定的折扣。
谈判时，购房者可以提出自己的价格预期，并说明理由，比如市场行情、周边楼盘价格、自己的付款条件等。开发商会根据实际情况考虑是否接受购房者的报价。
需要注意的是，价格谈判并不总是成功的，特别是在市场火热、房源紧俏的情况下，开发商可能不会提供太多优惠。价格谈判应该在合法合规的前提下进行，避免涉及不正当竞争或者违法违规行为。
在谈判过程中，建议购房者保持理性，了解市场行情，同时也要注意保护自己的合法权益。如果需要，可以咨询专业的房地产顾问或者律师，以确保交易的安全和合法性。