资讯详情
在澳大 🦆 利亚，租 🌿 房的装修期通常为24 周。这。取决于装修的规 🌳 模和复杂程度
费用装修费用 🐼 因装修规模、材料和人工成本而异。以下是一些估计值：
轻微装 🪴 修（油漆、更换地板）：5002,000 澳元
中等装修（翻新厨房 🦉 或浴 🐴 室）：5,00015,000 澳元 🦄
重大装 🌾 修（增加房间或扩建）：20,000 澳 🦆 元 🌸 以上
注意事项在开始装修前，请务必获 🪴 得房东的书面许 🐬 可。
考虑装修对租金 🦆 的影响。重。大 🕸 装修可能会导致租金 💮 上涨
使用有执照的承包商，并确保所有工作符合 🪴 建筑规 🐳 范。
保留所有 🐅 装修收据，以防将来 🌺 与房东发 🐺 生纠纷。
澳大利亚房地产 🌻 租赁 💮
寻找租赁房产 🌲
在 🦆 线门户网 🦋 站：Realestate.com.au、Domain.com.au、Rent.com.au
房地产经纪人：联系当 🐡 地房地产经纪人以获取 🐺 租赁清单
社交媒体：加入当地 Facebook 群组或 🐱 关注 🕸 房地产经纪人以获 🐈 取更新
报纸广告：查看当地 🌺 报纸的租 🐕 赁部分
申请租赁填写申请表：提 🐯 供个人信 🌳 息 🦄 、收入证明和租赁历史
提供 🍀 推荐信：来自 🦊 前房东或雇 🌼 主的推荐信
支付申请费：通常在 🌷 20 至 50 澳元之间
背景调查：房地产 🐕 经纪人可能会进行信用检查和犯罪 ☘ 记录调查
租赁协议租赁期限：通常为 6 或 12 个月 🐵
租金 💐 ：每周或每月的固定金额
押金：通常相当于 🪴 4 至 🦅 6 周的租金 🌳
其他费用：水 🦊 电费、煤、气 🍁 费互联 🐝 网费等
宠物：是否允许宠物以及任何 🐛 限制
维修 🌸 ：谁负责 🕷 维 🦟 修和维护
租户权 🐺 利和义 🦢 务 🦆
按时支付租金：逾期付款可能会 🐺 导 🐺 致罚款或驱逐 🐝
保持房产清 🕷 洁 🦈 ：租户有责任保持房产处于清洁和宜居的状态
遵 🍀 守租赁 🐦 协议：违反协议条款可能会导致驱逐
尊 🐞 重邻 🕸 居：租户应避免制造噪音或干扰邻居
报告维修：租户 🐒 应及时向房地产经纪人报告任何维修问题
驱逐违反 🦁 租赁协议：未支付租金 🦅 、损 🌵 坏房产或违反其他条款
非 🕷 法活 🌼 动：在房产内进行 🐞 非法活动
骚 🌷 扰骚扰：邻居 🌸 或房地产经 🦢 纪人
驱逐 🦢 程序：房地产经纪人将向租户发出 🌷 驱逐通知，并可能向法庭申请驱逐令
在 🍀 澳大利亚租房你不得不知道的事
1. 租金 🦢 和押金 💮
租金 🦈 通常按周或 🦄 按月支付。
押金通常 🐒 相当于 46 周的 🦊 租金，用于支付潜在的损坏或未付租金 🦋 。
2. 租约租约是一份具有法律约束力的文件，了房东和租户的 🦆 权 🦈 利 🐅 和义务。
仔细阅 🌾 读租约并确保你理解所有条款 🐵 。
3. 申 🌻 请 🦢 流程
通常需要提供身份证明、收入证明和租赁历史 🐶 。
房东可能会进行信用检查和背景 🐵 调查。
4. 搬入在搬入之 🐶 前，进行一次全面的房屋检查并记 🐞 录任何损坏。
确保 🐛 你收到所 🐈 有钥匙和遥控 🐡 器。
5. 租户义 🐬 务
按 🦊 时支付租 🍀 金。
保持房屋清洁和良 🐘 好状 🕷 态 🐅 。
不得擅 🌿 自改变房 🐡 屋或进行装修。
尊 🌻 重邻居并遵守大楼规则。
6. 房东 🐠 义 🐠 务
提供可居住的房 🐼 屋。
及时 🌵 维修和 🌻 维 🦁 护房屋。
尊 🦁 重租 🦋 户的隐私。
7. 租金上 🌲 涨 🌼
房东可以 🐴 定期提高租金，但必须提前通知租户。
租金上涨 🌿 幅度受法律限制。
8. 提前 🌸 终止租约
租户 💐 和房东都可以提前终止租 🌻 约，但通常需要支付罚款。
提前 🦅 终止 🐺 租约的理由包括搬迁、经济困难或家庭暴力。
9. 驱逐如果租 🌼 户违反租约 🐶 ，房东可以驱逐租户。
驱逐 🦉 程序涉及向法院申请驱逐令。
10. 租 🐝 户 🦊 权 🌾 利
租户 🐶 有权居住在安全、可居住的房 🍁 屋中。
租户有权隐 🌵 私和不 🪴 受骚扰。
租户有权获得维 🦍 修和维护。
其他提示：在签订租约之前，咨询房地产经纪人或律师 🐘 。
考虑购 🐋 买租户保险以保护 🌺 你的个人财产。
与 🌿 房东建立良好的关系，及时沟 🦅 通任何问题。
遵 🌲 守所有租约条 🌼 款和法律 🐞 规定。
澳洲租房一个月的人民币价格取决于以下因素 🐯 ：
城市：悉尼和墨尔本等大城市租金较高，而较小的城市和 🌾 地区租金较低。
地段：市中 🌷 心 🍀 和受欢迎的郊区租金较高，而较远的郊区 🐝 租金较低。
房屋类型：公寓、联排别墅和独立屋的租 💮 金不同。
卧室数 🌷 量卧室数量：越多，租金越 🐴 高。
设施：带停车位、空调或其他设 🐶 施的房屋 🐟 租 🦍 金较高。
根 🌲 据 Numbeo 网站 2023 年 2 月的数 🌴 据，澳洲主要城市的平均租金如下：
| 城市 | 一居室公寓市（中心一居室 🐡 公寓） | 郊（区 🐒 ） | 两居室公寓市（中心） | 两居室公寓（郊） |区
||||||
| 悉 🐕 尼 | ￥12,000 ￥18,000 | ￥9,000 ￥14,000 | ￥18,000 ￥27,000 | ￥14,000 ￥21,000 |
| 墨尔本 🐒 | ￥10,000 ￥16,000 | ￥8,000 ￥12,000 | ￥16,000 ￥24,000 | ￥12,000 ￥18,000 |
| 布 🌵 里斯班 🐬 | ￥9,000 ￥14,000 | ￥7,000 ￥11,000 | ￥14,000 ￥21,000 | ￥10,000 ￥16,000 |
| 珀 🌺 斯 🐒 | ￥8,000 ￥12,000 | ￥6,000 ￥10,000 | ￥12,000 ￥18,000 | ￥9,000 ￥14,000 |
| 阿 🐞 德 🦄 莱德 🐺 | ￥7,000 ￥11,000 | ￥5,000 ￥9,000 | ￥11,000 ￥17,000 | ￥8,000 ￥12,000 |
请注意，这，些只是平均价格实际租 🐈 金可能因具体房屋和地段而异。