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根据《物业管理条例》第条35规定物业，服务企业不得收取装修押金。因 🌻 ，此物业。公司收取装修订金的行为不合法
是否合理物业公司收取装修订 🌼 金的行为不合理，主要原因如下 🦈 ：
违反法律规 🦅 定：《物业管理条例》明确禁止物业 🍀 公司收取装修押金。
增加业主负担：装修订金会增加业主的装修成 🐘 本，给业主带来经济压力。
缺乏法律保障：如果 🌸 物业公司不退还装修订金业 🐴 ，主很难通过法律途径维权 🐵 。
损害业主权益：装修订金会限制业主的装修自由，影 🐬 响业 🐧 主的居住体验。
业 💐 主应对措施
如果物业公司要求收取装修 🐈 订金业，主可以采取以下措施 🍁 ：
拒绝支付：明确告知物业公司，根据物业《管理条例物业公司》，不得收取 🐼 装修订金。
投诉举报：向当地住建部门或消费 🐳 者协会投诉举 🐠 报物业公司的违法行为。
协商解决：与物业公司协商，寻，找其他方式来管理装修事宜例如制定装修管理制度或收 🌺 取装修管 🌴 理费。
是否合法合理 🐳 取决 🐦 于具体情况：
合法合理的情 🐴 况：
合同约定：物业公司与业主 🦁 签订 🍁 合同，明，确约定收取装修订金且订金金额合 🐘 理。
用于 🌼 保障：订金用于保障物业公司在业 🐼 主装修过程中造成的损失，例如公共区域损坏、噪音扰民等。
金额合 🌻 理：订 🪴 金金额不应过高，一般为 🐶 装修费用的10%20%。
不 🕊 合法不合 🐴 理的情况：
未经业主同意 🌸 ：物业 ☘ 公司未经业主同意收 🕷 取装修订金。
无合同约定：物业 🌷 公司与业主未签订合同，或合同中未明确约定收取装修订金。
金额过高：订金金额明显高于 🪴 合理范围，例如超过装修费 🐯 用的50%。
用于其他用途：物业公司将装修订金用于其他用途，例如弥补物业费亏 🐶 损等。
法律依据：《民法典》第422条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权 🐠 的担保。
《物业管理条例》第条 🌿 物业33服：务企业不得 🐋 收取与物业服务无关的费用。
建议：业主在 🐛 装修前应与物业公司签订明确的合同，约定装修订金的收取、用途和退还条件。
物业公司应 🦟 合理收取装修订 🦟 金，并用于保障物业公司的合法权益 🐛 。
如发生争 🪴 议，业主可向相关部门投 🌸 诉或提起诉 🌼 讼。
物业公司收取装修服务费的合理性取决 🌼 于以下因素：
1. 合同约 🦆 定：
物业管理合同中是否明确规定 🐝 了装修服务费的收取。
如果合同中没有明确规定，则物业公司收取装修服 🐠 务费可能不合理。
2. 服 🐵 务 🍀 内容：
物业公司提供的装 🦉 修服务内容是否明确。
服务内 🌼 容是 🐋 否合理是否，与装 🦁 修相关的必要服务相符。
3. 服 💮 务 🐛 成 🌳 本：
物 🌾 业公司收取的装修服务费是否与实际提供 🌻 的服务成本相 🐛 符。
物业公司是否提供了详细的费用清单，说明装修 🌷 服务费的 🦆 用途。
4. 业 🌷 主 🐵 同意 🐒 ：
业主是否同 🦆 意支付装 🐳 修服 🦈 务费。
业主是 🐞 否对装修服务费的 🐕 收取方式和金额有异议。
5. 法 🦢 律 🕷 法规 🌲 ：
当地法 🌾 律法规是否允许物业公司收 🌵 取装修服务费 🐎 。
物业公司收取装修服务费是否符合相 🦊 关法律法规的规定。
一般来说，以 🦋 下情 🐦 况下的装修服务 🐶 费收取是合理的：
合同 🌹 中明确规定了装修服务费的收取。
物业 🦅 公司提供的装修服 🐡 务内容明确且合理。
服务成 🌳 本 🐺 与实际 🌸 提供的服务相符。
业主同意支 🐱 付装 🌾 修服务 🦍 费。
收取装修服务费 🌵 符合当地法律法规的规定。
以下情况下的 🌻 装修服务费收取可能 🐛 不合理：
合同中 🐼 没有明确规定装修服务费的收取。
物业公司提供的装修服 🌹 务内容不明确或不合理。
服务成本与实际提供的服务 🌲 不符。
业主不同意支付 🦊 装 🍁 修服务费。
收取装修服务费违反 🦊 当地法律法规的规定。
业 🐼 主在支付装修服务费之前，应，仔，细，审查物业管理合同了解装修服务费的收取方式和金额并与物业公司协商 🐳 确保装修服务费的合理性。
是否 🐟 合法取决于具 🦋 体情况：
合法情况：合同约定：物业公 🦍 司与业主签订的物业服务合同中明确约定收取装修押金，且押金金额合理。
用于修复公共区域：装修过程 🌷 中对公共区域造成损 🦟 坏，物业公司收取 🐼 押金用于修复。
保证装修质量：物业公司收取押金以保证装修 🦟 质量，防止业主擅自改动房屋结构 🌲 或影 🦋 响其他业主。
非法情况：未经业主 🌿 同意：物业公司未经业主同意收取装修押金。
押金金额过 🦆 高押金金额：明 🦄 显高于装修可能造成的损失。
用途不明确：物业公司 🐼 未明确说明押金的用途，或将押金用于与装修无关的事项。
不退还押 🐘 金：装修完成后 🌸 ，物业公司无正当理由不退还押金。
相关法律法规 🦈 ：
《物业管理条例》第条33规 🐶 定物业，服务企业不得收取与物业 🦊 服务无关的费 🐴 用。
《民法典》第943条规定，当，事 🦋 人协商一致 🦆 可以约定一方向对方给付定 🐳 金作为债权的担保。
建议：业主在签订物业服务合 🌺 同时，应，仔细阅读合同条款明确装 🐅 修押金的收取条件金、额和用途。
物业公司应合理收取 🐝 装修押金，并出具收据 🐞 或 🦋 发票。
装修完 🦍 成后，业主应及时向物业公司申请退还押 🐱 金。
如发生争议，业主可向相关部门投 🐱 诉或提起诉讼 🪴 。