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在中国，出售装修好的房子时，卖方需要根据国家相关法律法规缴纳相应的税费。主要的税费包括：
1. 增值税：对于非普通住宅（如商业用房、办公用房等），卖方需要缴纳增值税。增值税的税率一般为5%，但具体税率可能会根据当地政策有所不同。
2. 个人所得税：卖方需要根据房屋的增值部分缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为（房屋出售价格 - 购买价格 - 相关税费 - 合理费用）× 20%。
3. 土地增值税：对于非普通住宅，卖方还需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同，一般为30%-60%。
4. 印花税：卖方需要缴纳印花税，税率为房屋交易价格的0.05%。
5. 城市维护建设税和教育费附加：这两项税费通常与增值税一起征收，税率分别为增值税的7%和3%。
需要注意的是，如果卖方是个人且出售的是唯一住房，并且持有满五年，可能可以享受免征个人所得税的优惠政策。各地的具体税费政策可能有所差异，建议在出售房屋前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息。
在中国，出售装修好的房子时，卖方通常需要缴纳以下几种税费：
1. 个人所得税：如果卖方是个人，且房屋持有时间不满五年或者不是唯一住房，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为（房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）× 20%。
2. 增值税：如果卖方是企业，需要缴纳增值税。增值税的税率一般为5%。
3. 土地增值税：个人或企业出售房屋时，如果增值额超过扣除项目金额的20%，需要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率。
4. 印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。
5. 城市维护建设税和教育费附加：这两项税费通常与增值税同时征收。
至于物业费，通常情况下，物业费是业主按照物业服务合同约定支付给物业公司的费用，用于小区的日常维护和管理。在房屋出售时，物业费通常由卖方负责支付至房屋交接日，之后由买方承担。如果卖方在出售房屋前已经预付了物业费，这部分费用可能会在房屋交易时进行结算，由买方按照实际使用天数支付给卖方。
在实际操作中，税费的具体计算和缴纳方式可能会因地区政策、房屋性质、交易双方协商等因素而有所不同。因此，在出售房屋前，建议咨询当地的房产交易中心或税务机关，了解最新的税费政策和计算方法。同时，也可以咨询专业的房地产中介或税务顾问，以确保交易的合法性和税费的正确缴纳。
装修好的房子再卖时，费用的计算通常涉及以下几个方面：
1. 装修成本：这是你在装修房子时所投入的所有费用，包括材料费、人工费、设计费等。
2. 房屋原值：即你购买房屋时的价格，包括购房款、税费、中介费等。
3. 增值部分：装修后的房屋价值与原房屋价值的差额。这部分通常是你的利润来源。
4. 交易费用：包括但不限于以下几项：
- 中介费：如果你通过中介出售房屋，通常需要支付一定比例的中介费。
- 税费：根据当地政策，可能需要缴纳个人所得税、增值税等。
- 过户费：房屋过户时可能产生的费用。
- 评估费：如果需要对房屋进行评估，可能会产生评估费用。
- 其他费用：如律师费、公证费等。
5. 市场因素：房屋的最终售价还会受到市场供需关系、地段、房屋状况等因素的影响。
计算公式大致如下：\[ \text{总费用} = \text{装修成本} + \text{房屋原值} + \text{交易费用} \]
\[ \text{利润} = \text{售价} - \text{总费用} \]
在实际操作中，你需要根据具体情况来计算各项费用，并考虑到市场行情来确定合理的售价。建议在出售前咨询专业的房地产顾问或中介，以获得更准确的评估和建议。
装修好的房子出售时，其售价通常会高于未装修或简装修的房子。售价的计算通常会考虑以下几个因素：
1. 装修成本：需要计算装修的总成本，包括材料费、人工费、设计费等。
2. 市场价值：要考虑当地房地产市场的行情，了解类似装修水平的房子在市场上的售价。
3. 折旧：装修材料和设备会随着时间的推移而折旧，这需要在售价中予以考虑。
4. 附加价值：如果装修风格独特、材料高档或者包含智能家居系统等，这些都可能为房子增加附加价值。
5. 买家偏好：不同买家对装修的偏好不同，有的买家可能更喜欢自己装修，因此装修好的房子并不总是能够完全按照装修成本加价出售。
6. 经济环境：宏观经济环境、利率水平、政策导向等也会影响房子的售价。
7. 地理位置：房子的地理位置、周边设施、交通便利性等也是影响售价的重要因素。
8. 房屋状况：除了装修外，房屋的结构、朝向、楼层、面积等基本条件也会影响售价。
综合以上因素，装修好的房子出售时，可以采用以下公式粗略计算售价：
售价 = 房屋基本价值 + 装修成本 + 附加价值 - 折旧 + 市场溢价
其中，“房屋基本价值”是指未装修或简装修状态下的市场价值，“市场溢价”是指由于市场供需关系、经济环境等因素导致的价格上浮。
需要注意的是，这只是一个大致的计算方法，实际售价还需要根据具体情况和市场反应进行调整。在出售前，可以咨询专业的房地产评估师或中介机构，以获得更准确的估价。