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北京的二手房是可以做装修贷的。
装修贷的申请条件：
具有北京市户口或在北京市连续缴纳社保满12个月
拥有北京市二手房产权
征信良好，无不良信用记录
具备一定的还款能力
装修贷的申请流程：
1. 咨询银行或贷款机构，了解装修贷的具体要求和申请流程。
2. 准备相关申请材料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等。
3. 提交申请材料，等待银行或贷款机构审核。
4. 审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记手续。
5. 放款，用于装修房屋。
需要注意的事项：
装修贷的贷款额度一般为二手房评估价值的10%30%。
装修贷的贷款期限一般为15年。
装修贷的利率通常高于普通住房贷款利率。
装修贷需要提供装修合同和发票等证明材料。
装修贷的还款方式一般为等额本息还款。
北京二手房是否可以做装修贷
可以北京二手房可以做装修贷，但需要满足以下条件：
房屋产权清晰：房屋产权必须清晰，无抵押或其他债务纠纷。
房屋用途为住宅：二手房必须是住宅用途，商用或工业用房不可做装修贷。
房屋面积符合要求：不同银行对房屋面积有不同的要求，一般在60120平方米之间。
房屋评估价值达标：银行会对二手房进行评估，评估价值必须达到一定标准。
借款人信用良好：借款人的征信记录良好，无不良信用记录。
收入稳定：借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。
装修贷申请流程
1. 选择银行：选择一家提供装修贷业务的银行。
2. 提交申请：向银行提交贷款申请，包括个人资料、房屋资料、收入证明等。
3. 银行审核：银行对申请材料进行审核，包括房屋评估、征信查询等。
4. 审批通过：审核通过后，银行会发放贷款。
5. 装修：借款人使用贷款资金进行房屋装修。
6. 还款：借款人按时偿还贷款本息。
注意事项装修贷的贷款额度一般为房屋评估价值的50%70%。
装修贷的贷款期限一般为510年。
装修贷的利率通常高于普通住房贷款利率。
装修贷需要提供装修合同和发票等证明材料。
装修贷的用途仅限于房屋装修，不得用于其他用途。
北京二手房贷款额度计算公式：
贷款额度 = 房屋评估价 × 贷款成数
贷款成数根据借款人首付比例和信用状况而定，一般为：
首付比例低于 30%：贷款成数为 70%
首付比例在 30% 至 50% 之间：贷款成数为 80%
首付比例在 50% 至 70% 之间：贷款成数为 90%
首付比例高于 70%：贷款成数为 100%
房屋评估价由银行指定的评估机构评估得出。
示例：假设一套二手房的评估价为 500 万元，借款人首付比例为 40%，则贷款额度计算如下：
贷款额度 = 500 万元 × 80% = 400 万元
因此，借款人可以贷款 400 万元。