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房产成本通 🐝 常 🐒 不包 🍁 含装修费用。
房产成 🌺 本通常 🕷 包括：
土地成本基础设施成本（例如道路、下、水道 🦋 电力）
许可证和 🐎 费用
装修费用是额外的费用，通常由买 🐈 家承担装修 🍀 费用。可能包括：
油漆在某些情况下，开，发商可能会提供 🦆 装修好的房产但 🦢 这些房产通常比未装修的房产更贵。
房产成 🌿 本通常不包含装 🍁 修 🦄 费用。
原因：房产 💮 成本定义 🦢 房产成本：是指购买房产本身的费用，包括土地、建筑物和附属 🌺 设施（如、车库游泳池）。
装修费用定义装修费用：是指对房产进 🦄 行改造 🌸 或升级的费用，包括材料、人工和设计费用。
法律区分：在法律上，房产成本和 🐛 装修费用是不同的类别房产成本。被，视。为资本支出而装修费用被视为运营支出
会计处理：在 🦉 会计中，房，产成本被资本化并计入资产负债表而装 🦋 修费用则被费用化 🦍 并计入损益表。
市场惯例：在房地产市场中房产，成本和装修费用通常是分开计算和协商的。买。家通 💐 常需要额外支付装修费用
例外情况：在某些情 🌼 况下，房，产成本可能包含一些装修 🐧 费用例如：
新房建设新 🕸 房建 🐕 设：的成本可能包括一些基本装修，如油漆、地板和电器。
翻新房产翻新房产：的成本可能包 🌻 括对现有结构的重大改造，这可能会被 🐵 视为房产成本 🐯 的一部分。
特殊协议：买家和 🌼 卖家可以协 🌿 商特殊协议，将装修费用包含在房产成本中。
房屋成本价通常包括以 🌲 下费用：
土地成本：土地 🌷 购买 🕷 价格
土地开发成本（如平整、排水 🌻 ）
建筑成本：材料 🐞 成 🦁 本（如木材、混 🍀 、凝土管道）
劳动力成 🌸 本（如 🦆 承包商、工人 🐛 ）
设备成 🐕 本（如起重机、挖掘机）
许可 🐕 证和检查费用
其他直 🐱 接 🐺 成本 🌺 ：
建 🪴 筑 🐬 设 🐶 计费
工程费公用事 🐘 业连接费（如水、电 🐡 、天 🕊 然气）
间接成本：融资成本（如 🌴 利 🌸 息）
保险费税费 🌷 （如财产税 🌴 、销售 🐳 税）
附加费用：家电和固定装置 🐘 （如冰 🐋 箱、炉、灶 🐞 灯具）
景 🐼 观美化（如草 🐼 坪、树、木灌溉系统）
车库 🕊 或 🐼 车棚
游泳池或热水 🌷 浴缸
不包括在成 🐎 本 🌿 价中的 🦄 费用：
家具 🌳 和 🐈 装 🐞 饰
个人物品公 🐬 共区域 🦈 维护费 🌷 （如社区游泳池、会所）
房屋保险房产税（持续费 🐎 用）