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未装修的店铺出租价格是否更优惠，这取决于多个因素，包括但不限于地理位置、市场需求、店铺大小、租赁条件以及房东的期望等。以下是一些可能影响未装修店铺租金的因素：
1. 地理位置：如果店铺位于繁华地段或者商业中心，即使未装修，其租金也可能相对较高，因为地理位置本身就具有很高的价值。
2. 市场需求：如果某个区域的店铺供不应求，即使未装修，房东也可能不会降低租金。相反，如果市场上有大量空置店铺，房东可能会提供更优惠的价格来吸引租户。
3. 店铺大小和条件：店铺的面积、结构和条件也会影响租金。未装修的店铺可能需要租户投入更多的时间和金钱进行装修，因此房东可能会提供一定的租金优惠。
4. 租赁条件：租赁合同中的条款，如租期长短、租金递增方式、装修责任归属等，也会影响租金。如果房东愿意提供更灵活的租赁条件，可能会在租金上给予一定的优惠。
5. 房东期望：房东对于租金的期望也会影响价格。有些房东可能更看重长期稳定的租金收入，愿意以较低的价格出租未装修的店铺，以吸引租户并确保长期租赁。
未装修的店铺在某些情况下可能会提供更优惠的租金，但这并不是绝对的。租户在考虑租赁未装修店铺时，应该综合考虑上述因素，并与房东进行充分的沟通和谈判，以达成双方都满意的租赁协议。同时，租户也应该评估自己对店铺装修的预算和计划，确保租赁未装修店铺在经济上是可行的。
在中国，开设店铺通常需要先申请营业执照。营业执照是企业或个体工商户合法经营的凭证，没有营业执照，店铺是不能合法营业的。
在申请营业执照之前，你需要完成以下几个步骤：
1. 确定经营范围：你需要明确你的店铺将提供哪些商品或服务。
2. 选择店铺名称：店铺名称需要符合当地工商行政管理部门的规定，并且不能与已注册的企业名称重复。
3. 租赁店铺：你需要有一个固定的经营场所，并且需要提供租赁合同或产权证明。
4. 办理前置审批：如果你的经营范围需要特殊许可，如餐饮服务、药品销售等，你需要先获得相应的行业许可证。
5. 提交申请材料：准备好所有必要的文件，包括身份证明、租赁合同、经营场所证明等，向当地工商行政管理部门提交申请。
在提交营业执照申请时，通常不需要店铺已经装修完毕，但需要提供经营场所的证明，如租赁合同或产权证明。工商行政管理部门会根据你提供的材料进行审核，审核通过后，你将获得营业执照。
请注意，不同地区的具体规定可能有所不同，建议你在申请前咨询当地的工商行政管理部门，了解详细的申请流程和所需材料。
未装修的店铺出租价格是否更优惠，取决于多个因素，包括但不限于地理位置、市场需求、店铺大小、租赁条件以及房东的期望等。以下是一些可能影响未装修店铺租金的因素：
1. 地理位置：如果店铺位于繁华地段或者商业中心，即使未装修，其租金也可能相对较高。相反，如果位于偏远或不太受欢迎的区域，租金可能会更低。
2. 市场需求：如果某个地区的商业地产需求旺盛，即使店铺未装修，房东也可能不会降低租金。反之，如果市场供大于求，房东可能会提供更优惠的价格以吸引租户。
3. 店铺大小和条件：店铺的面积、布局和现有条件也会影响租金。一般来说，面积较大或者需要更多改造工作的店铺可能会以更低的价格出租。
4. 租赁条件：租赁合同中的条款，如租期长短、租金递增率、装修责任归属等，也会影响租金。如果房东愿意承担部分或全部装修费用，或者提供更灵活的租赁条件，租金可能会相对优惠。
5. 房东期望：房东对于租金的期望也会影响最终的出租价格。有些房东可能更看重长期稳定的租户，愿意以较低的价格出租未装修的店铺。
在考虑租赁未装修店铺时，潜在租户应该综合考虑以上因素，并与房东进行谈判，以达成双方都认为公平合理的租金。同时，租户还需要评估装修成本和时间，以及这些成本是否在预算范围内，并能够通过未来的营业收益得到回报。
在中国，商铺的物业费通常是根据物业管理合同和相关法律法规来确定的。如果商铺已经交付给业主，即使没有装修或者没有租出去，业主通常也需要按照合同约定支付物业费。物业费是用于维护和管理整个物业区域的公共设施和服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、公共设施的维护等，这些服务并不因为个别商铺的使用状态而停止。
以下是一些关于商铺物业费的一般性原则：
1. 合同约定：业主在购买商铺时，通常会签订物业管理合同，合同中会明确规定物业费的计算方式、支付时间和支付标准等。业主应当遵守合同约定。
2. 法律法规：中国的物业管理条例和地方性法规也会对物业费的收取有相应的规定。业主应当遵守相关法律法规。
3. 物业费减免：在某些特殊情况下，如商铺长时间无法出租，业主可以与物业管理公司协商，看是否有可能获得物业费的减免或者优惠。但这需要双方协商一致，并且通常需要有合理的理由和依据。
4. 公共部分与私有部分：物业费通常是针对物业的公共部分收取的，即使商铺内部没有使用，公共部分的维护和管理费用仍然需要由业主承担。
5. 空置物业费：有些地方可能对空置物业的物业费有特殊规定，业主可以咨询当地的房地产管理部门或者物业管理公司了解具体情况。
商铺业主在没有特殊约定或者政策支持的情况下，即使商铺没有装修或者没有租出去，也需要按照合同约定和相关法律法规支付物业费。如果有疑问或者需要减免，应当与物业管理公司进行沟通协商。