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1. 问题严重程度：
问题是否影响居住安全或舒适性？
问题是否容易修复？
2. 开发商态度：
开发商是否承认问题并愿意修复？
开发商的修复计划是否合理？
3. 合同约定：
合同中是否明确规定了精装修标准和验收条件？
合同中是否规定了延期交房或拒收房的条款？
4. 经济损失：
拒收房可能导致的经济损失（如租金、违约金）
收房后修复问题的费用
建议：如果问题严重，影响居住安全或舒适性，且开发商态度不积极，建议拒收房。
如果问题较轻，容易修复，且开发商态度积极，可以考虑收房，但需与开发商协商修复计划和延期交房事宜。
具体步骤：1. 与开发商沟通：明确问题，了解开发商的修复计划和态度。
2. 协商修复计划：确定修复时间、方式和费用分担。
3. 签订补充协议：将修复计划和延期交房事宜写入补充协议。
4. 验收修复结果：修复完成后，仔细验收，确保问题已解决。
5. 收房：验收合格后，办理收房手续。
注意事项：收房前务必仔细检查精装修，发现问题及时提出。
保留问题证据，如照片、视频或书面记录。
与开发商协商时，保持冷静和理性，避免情绪化。
必要时，可以寻求法律援助或第三方机构介入。