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通常情况下，物业在办理装修许可证时不会去查看砸墙的情况。
但是，具体情况可能因不同物业管理规定而异。建议您在办理装修许可证前，咨询物业管理处了解具体要求。
业主办理装修许可证
优点：控制成本：业主可以自行选择材料和施工团队，从而降低成本。
质量把控：业主可以全程参与装修过程，确保质量符合自己的要求。
避免纠纷：业主直接与施工团队沟通，减少与装修公司的纠纷。
缺点：时间耗费：业主需要花费大量时间和精力去办理许可证、选择材料和监督施工。
专业知识不足：业主可能缺乏装修方面的专业知识，导致选择不当或施工失误。
责任承担：业主需要承担装修过程中的所有责任，包括安全隐患和质量问题。
装修公司办理装修许可证
优点：省时省力：装修公司负责办理许可证、选择材料和监督施工，业主只需支付费用。
专业保障：装修公司拥有专业的团队和经验，可以确保装修质量和安全。
责任转移：装修公司承担装修过程中的大部分责任，业主可以免除后顾之忧。
缺点：成本较高：装修公司通常会收取较高的服务费，导致装修成本增加。
选择受限：业主对材料和施工团队的选择权较小，可能无法完全满足自己的需求。
沟通障碍：业主与施工团队之间可能存在沟通障碍，导致装修效果不理想。
建议：小规模装修：业主可以自行办理装修许可证，以节省成本和控制质量。
大规模装修：建议委托装修公司办理装修许可证，以省时省力并获得专业保障。
业主与装修公司协商：业主可以与装修公司协商，由装修公司办理许可证，但业主参与材料选择和施工监督，以兼顾成本和质量。
不正确。装修许可证可以由业主本人或其授权的代理人办理。
错误。房子装修许可证一般需要由专业人士（如建筑师或承包商）代表业主去办理。