根据《财政部、国家税务总局关于印发<建筑业企业所得税税前扣除管理办法>的通知》(财税〔2014〕119号)规定,建筑业企业所得税税前扣除范围包括:
直接成本其他直接费
间接成本其他间接费
电梯是否可以纳入装修费用的范畴,取决于电梯的用途和安装方式:
如果电梯是作为建筑物主体结构的一部分安装的,则属于直接成本中的其他直接费。
如果电梯是作为装修工程的一部分安装的,则属于间接成本中的其他间接费。
因此,电梯是否可以纳入装修费用的范畴,需要根据具体情况进行判断。
电梯是否可以纳入装修费用的范畴取决于具体情况:
可以纳入装修费用的情况:
新建或大修电梯:如果在装修过程中新建或大修电梯,则电梯费用可以计入装修费用。
电梯与装修工程密切相关:如果电梯的安装或改造与装修工程密切相关,例如为了改善建筑物的整体美观或功能性,则电梯费用可以计入装修费用。
不能纳入装修费用的情况:
电梯属于建筑物的基本设施:如果电梯是建筑物的基本设施,例如住宅楼或办公楼的电梯,则电梯费用通常不计入装修费用。
电梯与装修工程无关:如果电梯的安装或改造与装修工程无关,例如为了增加建筑物的楼层数而安装电梯,则电梯费用不计入装修费用。
相关规定:《建筑工程施工合同(示范文本)》(GF)第10.1条规定,装修工程费包括"建筑物内装修工程费、设备安装工程费、其他与装修工程有关的费用"。
《财政部关于印发<政府采购货物和服务招标投标管理办法>的通知》(财库〔2014〕12号)第26条规定,"装修工程是指对建筑物内部进行装饰和设备安装的工程,包括室内装饰、设备安装、水电暖通等工程"。
具体判断标准:
判断电梯费用是否可以纳入装修费用的关键在于电梯与装修工程之间的关系。如果电梯的安装或改造是装修工程的一部分,或者与装修工程密切相关,则可以计入装修费用。否则,电梯费用不计入装修费用。
Can elevators be included in the scope of decoration costs?
根据《物业管理条例》第六十六条规定,维修基金可以用于电梯的安装、改造和更新。
具体使用条件:
电梯安装符合国家和地方相关规定。
电梯安装经过业主大会或业主委员会同意。
维修基金余额充足,能够覆盖电梯安装费用。
使用流程:1. 业主大会或业主委员会提出电梯安装申请。
2. 物业管理公司或业主委员会组织业主投票表决。
3. 投票通过后,物业管理公司或业主委员会向业主大会或业主委员会提交电梯安装方案和预算。
4. 业主大会或业主委员会审议通过后,物业管理公司或业主委员会向维修基金管理机构申请使用维修基金。
5. 维修基金管理机构审核通过后,拨付维修基金用于电梯安装。
注意事项:电梯安装费用应合理,不得超出维修基金余额。
电梯安装后,应及时向维修基金管理机构报备,并更新维修基金使用记录。
电梯安装后,应定期进行维护和保养,费用由业主共同承担。