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未验收的房子一般不能办理装修贷。
原因：银行风控要求：银行在发放装修贷时，需要对抵押物的价值和风险进行评估。未验收的房子尚未通过验收，存在质量、安全等不确定性，银行无法准确评估其价值和风险。
抵押物权属不明确：未验收的房子尚未办理产权证，产权归属不明确。银行无法取得抵押物的合法所有权，因此无法将其作为抵押物。
法律法规限制：根据《商品房销售管理办法》等相关规定，未验收的房子不能办理产权证，也不能办理抵押登记。因此，银行无法为未验收的房子办理装修贷。
例外情况：在某些情况下，银行可能会考虑为未验收的房子办理装修贷，但需要满足以下条件：
开发商信誉良好：开发商具有良好的信誉和实力，能够保证房子的质量和按时交付。
购房合同明确：购房合同中明确约定房子的交付时间和验收标准。
银行认可的第三方担保：购房者提供银行认可的第三方担保，如担保公司或个人担保。
即使满足上述条件，银行也会对未验收的房子进行严格的风险评估，并可能要求更高的首付比例或利率。
建议：为了避免不必要的麻烦，建议购房者在房子验收合格并办理产权证后，再申请装修贷。
否，房屋未验收不建议先装修。
原因：验收不合格的风险：房屋验收是检查房屋质量是否符合合同约定的重要环节。如果未验收就装修，可能会发现房屋存在质量问题，导致装修浪费和返工。
无法确定装修方案：验收后才能确定房屋的实际情况，包括面积、格局、水电位置等。未验收就装修，可能会导致装修方案与实际情况不符，造成返工或浪费。
影响后续维权：如果房屋在验收前装修，一旦发现质量问题，维权难度会增加。因为开发商可能会以装修为由推卸责任。
违反合同规定：大多数购房合同中都会明确规定，房屋验收合格后才能装修。未验收就装修，属于违反合同行为。
建议：等待房屋验收合格后再开始装修。
验收时仔细检查房屋质量，发现问题及时提出。
根据验收结果确定装修方案，避免返工和浪费。