否,精装修房浴室漏水的情况下不能交付。
根据《商品房销售管理办法》第27条规定,商品房交付时,应当符合下列条件:
具备使用功能,符合约定的质量标准;
符合国家强制性标准和行业标准;
符合规划、设计和施工要求;
具有完备的配套设施和设备。
浴室漏水属于质量问题,不符合约定的质量标准,因此精装修房浴室漏水的情况下不能交付。
精装房卫生间漏到楼底下的责任归属取决于具体情况:
1. 交房前漏水
开发商责任:如果交房前卫生间漏水,则属于开发商的责任,开发商需要承担维修费用。
2. 交房后漏水
业主责任:如果交房后卫生间漏水,且漏水原因是业主使用不当或装修不当造成的,则业主需要承担维修费用。
开发商责任:如果交房后卫生间漏水,且漏水原因是房屋本身质量问题或开发商施工不当造成的,则开发商需要承担维修费用。
3. 漏水原因不明确
协商解决:如果漏水原因不明确,业主和开发商可以协商解决,共同承担维修费用。
司法途径:如果协商不成,业主可以向法院提起诉讼,由法院判决责任归属。
相关法律法规:
《民法典》第653条:因房屋的质量问题造成他人损害的,由建设单位或者有关责任人承担民事责任。
《商品房销售管理办法》第27条:商品房交付使用后,买受人发现房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担保修责任。
是的,精装修房子卫生间漏水通常是开发商的责任。
根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定,开发商对所售房屋的质量承担保修责任。精装修房子的卫生间漏水属于房屋质量问题,开发商有责任进行维修。
具体保修期限如下:
房屋主体结构:5年
屋面防水工程:5年
卫生间、厨房防水工程:2年
供热与供冷系统:2年
电气系统:2年
如果精装修房子卫生间漏水发生在保修期内,开发商应及时维修。如果开发商拒绝维修或维修不当,业主可以向相关部门投诉或提起诉讼。
责任归属取决于以下因素:
1. 漏水原因:
施工缺陷:如防水层未做好、管道连接不当等,开发商负责。
材料缺陷:如防水材料质量不合格等,材料供应商负责。
使用不当:如业主使用不当导致漏水,业主负责。
2. 漏水时间:
保修期内:一般为2年,开发商负责维修。
保修期外:业主负责维修,但如果漏水原因是施工缺陷,开发商仍可能承担部分责任。
3. 漏水范围:
仅限于卫生间:一般由开发商负责。
影响到其他区域:如楼下邻居的房屋,开发商和业主可能共同承担责任。
一般情况下,责任归属如下:
保修期内,施工缺陷导致漏水:开发商负责维修。
保修期内,材料缺陷导致漏水:材料供应商负责维修。
保修期内,使用不当导致漏水:业主负责维修。
保修期外,施工缺陷导致漏水:开发商可能承担部分责任,具体比例根据漏水原因和时间等因素确定。
保修期外,材料缺陷导致漏水:材料供应商可能承担责任,但需要业主提供证据证明材料缺陷。
保修期外,使用不当导致漏水:业主负责维修。
建议:发现漏水后,及时联系开发商或物业公司。
保留漏水证据,如照片、视频等。
协商解决,如果协商不成,可向消费者协会或法院寻求帮助。