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否，自建房不一定必须装修后才能办理房产证。
办理房产证的条件：
房屋已竣工验收合格
拥有土地使用权证书
符合规划要求
缴纳相关税费
自建房办理房产证流程：
1. 竣工验收：房屋竣工后，由相关部门对房屋进行验收，合格后出具竣工验收报告。
2. 申请土地使用权变更：向土地管理部门申请将土地使用权性质由宅基地变更为住宅用地。
3. 办理房屋所有权登记：向不动产登记中心提交竣工验收报告、土地使用权变更证明等材料，申请办理房屋所有权登记。
4. 缴纳税费：缴纳契税、印花税等相关税费。
5. 领取房产证：缴纳税费后，即可领取房产证。
装修与办理房产证的关系：
装修与办理房产证没有直接关系。装修是房屋内部的装饰和美化，而办理房产证是房屋所有权的证明。因此，自建房在竣工验收合格后，即使没有装修，也可以办理房产证。
注意：不同地区办理房产证的具体流程和要求可能有所不同，建议咨询当地不动产登记中心。
自建房必须符合规划要求，否则无法办理房产证。
自建房建完后马上装修可能会产生以下影响：
1. 墙体潮湿：
新砌的墙体含有大量水分，如果马上装修，水分无法及时蒸发，会导致墙体潮湿，影响装修效果和室内空气质量。
2. 木材变形：
新木材含水率较高，如果马上装修，木材在干燥过程中会收缩变形，导致门窗、地板等出现缝隙或开裂。
3. 涂料脱落：
墙面潮湿或木材变形会导致涂料附着力下降，容易脱落或起泡。
4. 瓷砖空鼓：
墙体潮湿或基层不牢固会导致瓷砖空鼓，影响美观和使用寿命。
5. 电路故障：
潮湿的环境会增加电路故障的风险，导致短路或漏电。
6. 异味：
新装修的房屋会释放出甲醛、苯等有害气体，如果马上入住，可能会对人体健康造成影响。
建议：为了避免上述影响，建议在自建房建完后进行以下处理：
通风晾晒：打开门窗，保持室内通风，让墙体和木材自然干燥。
除湿：使用除湿机或石灰等吸湿材料，降低室内湿度。
等待一段时间：一般建议在自建房建完后至少晾晒 36 个月再进行装修。
做好基层处理：在装修前，对墙体和地面进行防潮处理，确保基层牢固干燥。
选择环保材料：使用低甲醛、低苯等环保材料，减少室内空气污染。
否，自建房装修好后不能直接住进去。
自建房装修后需要进行以下步骤才能入住：
通风除味：打开门窗通风，去除装修产生的异味和有害气体。通风时间一般需要13个月。
甲醛检测：请专业机构进行甲醛检测，确保室内甲醛浓度符合国家标准。
家具摆放：将家具摆放到位，并放置一段时间，让家具中的有害气体挥发。
绿植净化：摆放绿植，如吊兰、虎皮兰等，可以吸收空气中的有害物质。
定期监测：入住后定期监测室内空气质量，确保甲醛浓度保持在安全范围内。