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在深圳封阳台到底需不需要办理装修备案呢



一、在深圳封阳台到底需不需要办理装修备案呢

需要办理装修备案。

根据《深圳市住宅专项维修资金管理办法》和《深圳市住宅专项维修资金管理实施细则》规定,在深圳市行政区域内对住宅进行装修,包括封阳台,均需要办理装修备案。

办理流程:

1. 申请人准备材料:

房屋所有权证或购房合同

身份证

装修设计方案(包括封阳台设计)

装修合同(如有)

2. 到所在街道办事处或社区居委会办理:

提交申请材料

缴纳装修备案费(一般为每平方米1元)

领取装修备案证明

注意事项:

封阳台属于住宅改造,需要经过物业管理公司的同意。

装修备案证明有效期为1年,逾期未开工的需要重新办理。

未经备案擅自装修的,将被处以罚款。

二、深圳封阳台规定 和城管有关系吗?

是的,深圳封阳台规定与城管有关系。

深圳市城市管理和综合执法局(简称“城管局”)负责监督和管理深圳市的封阳台行为。根据《深圳市城市管理和综合执法局关于加强封阳台管理的通告》(深城管规〔2019〕1号),城管局对封阳台行为有以下规定:

封阳台必须取得相关部门的审批,包括规划部门、住建部门和城管部门。

封阳台不得影响建筑物的外观和结构安全。

封阳台不得占用公共空间或影响他人通行。

封阳台不得使用易燃易爆材料。

封阳台不得违反消防安全规定。

城管局有权对违反封阳台规定的行为进行处罚,包括责令改正、罚款甚至拆除封阳台。

三、深圳阳台封窗找哪个部门备案

深圳阳台封窗备案需要找以下部门:

1. 物业管理处

首先向所在小区的物业管理处提出阳台封窗申请,并提交相关材料。

物业管理处会审核申请材料,并根据小区的管理规定和相关法律法规进行审批。

2. 街道办事处或社区居委会

如果物业管理处同意封窗,需要向所在街道办事处或社区居委会提出备案申请。

街道办事处或社区居委会会核实物业管理处的审批意见,并进行备案登记。

3. 城管部门

在街道办事处或社区居委会备案后,需要向城管部门报备。

城管部门会对阳台封窗的外观、安全性和是否符合相关规定进行检查。

所需材料:

阳台封窗申请表

物业管理处同意书

阳台封窗设计图纸

阳台封窗材料清单

业主身份证明

注意事项:

阳台封窗必须符合国家和地方的相关规定,不得影响建筑物的外观和安全。

封窗前必须取得物业管理处、街道办事处或社区居委会以及城管部门的批准。

未经批准擅自封窗属于违法行为,可能会被处罚。

四、深圳封阳台一般多少钱一平方

深圳封阳台的价格一般在 300800 元/平方米,具体价格取决于以下因素:

材料:铝合金、断桥铝、塑钢等不同材料的价格不同。

窗户类型:平开窗、推拉窗、折叠窗等不同窗户类型价格不同。

玻璃类型:单层玻璃、双层玻璃、夹胶玻璃等不同玻璃类型价格不同。

面积:封阳台面积越大,单价越低。

施工难度:阳台形状、高度、位置等因素会影响施工难度,从而影响价格。

品牌:不同品牌的产品价格不同。

一般来说,铝合金平开窗单层玻璃的封阳台价格在 300400 元/平方米左右,断桥铝平开窗双层玻璃的价格在 400600 元/平方米左右,塑钢平开窗单层玻璃的价格在 200300 元/平方米左右。

建议在封阳台前多咨询几家公司,比较价格和服务,选择性价比高的方案。

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