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不缴纳装修押金就不交房这种做法究竟合法吗



一、不缴纳装修押金就不交房这种做法究竟合法吗

是否合法取决于具体情况

合法情况:

合同约定:如果租赁合同中明确规定承租人必须缴纳装修押金才能交房,则开发商有权要求承租人缴纳押金。

合理用途:装修押金用于保障开发商在承租人退租时恢复房屋原状的费用,属于合理用途。

非法情况:

合同未约定:如果租赁合同中没有规定装修押金,开发商无权要求承租人缴纳。

不合理用途:如果装修押金用于其他用途,例如开发商的运营成本,则属于不合理用途。

强制收取:开发商不得强制承租人缴纳装修押金,承租人有权拒绝。

相关法律法规:

《民法典》第725条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条:出租人不得以收取装修押金等方式向承租人收取超出合同约定租金以外的费用。

建议:

在签订租赁合同时,仔细阅读合同条款,明确是否需要缴纳装修押金。

如果开发商要求缴纳装修押金,可以协商合理金额和用途。

如果开发商强制收取装修押金,可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

二、装修房子不交押金是不是就不能装修了

不正确。装修房子是否需要交押金取决于装修公司或个人的规定,并不是不交押金就不能装修。

三、不交装修押金不给钥匙给谁投诉

可以投诉的部门:

房屋管理部门:负责监督和管理房屋租赁市场,包括装修押金的收取和退还。

消费者协会:保护消费者权益,可以受理装修押金纠纷。

市场监管部门:负责监督和管理市场秩序,包括房屋租赁市场的规范。

12345市民热线:提供政府服务咨询和投诉受理。

投诉方式:

电话投诉:拨打相关部门的投诉电话。

网上投诉:通过相关部门的官方网站或微信公众号进行投诉。

书面投诉:写信或寄送投诉信至相关部门。

现场投诉:前往相关部门的办公地点进行投诉。

投诉材料:

身份证或其他有效证件:证明投诉人的身份。

租赁合同:证明租赁关系的存在。

装修押金收据:证明装修押金的收取。

其他相关证据:如与房东的沟通记录、房屋现状照片等。

投诉内容:

陈述装修押金未退还的事实。

说明房东拒绝提供钥匙的原因。

提出投诉请求,要求相关部门介入调查和处理。

四、装修不交装修押金触犯什么法律

装修不交装修押金不触犯任何法律。

装修押金是一种非强制性的约定,由装修公司和业主协商确定。业主有权选择是否支付装修押金。

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