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装修保证金通常不会直接抵扣物业费。
装修保证金是业主在装修房屋前向物业公司缴纳的一笔费用，用于保证装修过程中不损坏公共设施和环境。在装修完成后，物业公司会对房屋进行验收，如果发现没有损坏，则会退还装修保证金。
物业费是业主每月或每季度向物业公司缴纳的费用，用于支付物业管理、公共设施维护、绿化养护等费用。
因此，装修保证金和物业费是两笔不同的费用，不会直接抵扣。
装修保证金通常由开发商退还。
在房屋装修过程中，开发商会向业主收取一定金额的装修保证金，用于保证业主在装修过程中不会对房屋结构造成损坏。装修完成后，业主需要向开发商提交验收合格证明，开发商才会退还装修保证金。
物业有权扣除装修保证金的情况：
违反装修规定：如果业主在装修过程中违反了物业管理规定，例如擅自改动房屋结构、破坏公共设施等，物业有权扣除保证金。
造成公共区域损坏：如果业主在装修过程中对公共区域造成损坏，例如电梯、走廊、楼梯等，物业有权扣除保证金。
未按时恢复原状：如果业主在装修完成后未按时恢复房屋原状，例如清理垃圾、拆除临时设施等，物业有权扣除保证金。
未经物业同意擅自装修：如果业主未经物业同意擅自装修，物业有权扣除保证金。
装修质量不合格：如果装修质量不合格，影响房屋使用或公共安全，物业有权扣除保证金。
物业无权扣除装修保证金的情况：
业主已按规定装修：如果业主已按照物业管理规定和装修合同进行装修，物业无权扣除保证金。
装修损坏非业主责任：如果装修损坏非业主责任，例如因物业管理不善或其他不可抗力因素造成，物业无权扣除保证金。
物业扣除保证金不合理：如果物业扣除保证金不合理，例如扣除金额过高或扣除理由不充分，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼。
注意：装修保证金的扣除金额应以实际造成的损失为准。
物业扣除保证金前应向业主出具书面通知，说明扣除理由和金额。
业主对物业扣除保证金有异议，可以向物业管理部门或相关行政机关投诉。