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上海购房是否普遍包含装修，这个问题的答案并不是绝对的，因为是否包含装修取决于具体的购房合同和开发商的政策。
在上海，新房销售通常分为两种情况：
1. 毛坯房：这种情况下，房屋交付时是没有任何装修的，买家需要自己负责装修。毛坯房的价格通常相对较低，给买家提供了更多的个性化装修空间。
2. 精装修房：这种情况下，开发商在交房时已经完成了基本的装修工作，包括地板、墙面、厨卫设施等。精装修房的价格通常会比毛坯房高，但买家可以省去自己装修的麻烦。
还有一些开发商提供的是全装修房，即除了基本装修外，还包括家具、家电等，买家可以直接入住。
在二手房交易中，装修情况则完全取决于卖家的房屋现状。有的二手房可能已经装修得很好，有的则可能需要重新装修。
购房者在选择房屋时，应该根据自己的需求和预算来决定购买哪种类型的房屋。同时，在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，了解房屋的交付标准，以避免日后产生不必要的纠纷。
在上海买房，通常是按照建筑面积来计算价格的。建筑面积包括套内使用面积、墙体面积以及阳台面积等。在中国，房屋买卖和租赁的价格、税费等通常都是基于建筑面积来计算的。
不过，购房者在实际使用中更关心的是套内使用面积，即房屋内部可供居住使用的实际面积。套内使用面积不包括墙体、阳台等非使用部分。在购房时，开发商会提供房屋的建筑面积和套内使用面积，购房者可以根据这些数据来评估房屋的实际使用价值。
在签订购房合同时，合同中会明确标注房屋的建筑面积和套内使用面积，以及相应的单价和总价。购房者应当仔细核对这些信息，确保自己的权益不受侵害。
上海购房市场中，确实存在一些公寓是包含装修的，这类房产通常被称为“精装修”或“拎包入住”公寓。这些公寓在交房时已经完成了基本的装修，包括地板、墙面、厨卫设施等，买家可以直接入住或者进行简单的个性化装饰后入住。
精装修公寓的优点在于省去了买家自己装修的时间和精力，同时由于开发商批量采购材料和施工，可能在成本上也有一定的优势。但是，精装修公寓的价格通常会比毛坯房要高，因为装修成本已经包含在内。
不过，并不是所有的上海公寓都是精装修的，市场上也有很多毛坯房出售，买家购买后需要自己负责装修。毛坯房的价格相对较低，但买家需要承担装修的费用和时间成本。
在购买房产时，买家应该根据自己的需求和预算来选择合适的房产类型。如果对装修没有特别的要求，或者希望尽快入住，精装修公寓可能是一个不错的选择。如果对装修有个性化需求，或者希望控制装修成本，毛坯房可能更适合。
在购买精装修公寓时，买家应该仔细查看装修标准和材料清单，了解装修的质量和细节，以确保满足自己的居住需求。同时，也要注意合同中关于装修的条款，确保自己的权益不受侵害。
在中国，购房贷款通常指的是用于购买房屋的贷款，而不包括装修贷款。购房贷款是由银行或其他金融机构提供的，用于帮助购房者支付房屋购买价格的贷款。这种贷款通常需要购房者提供一定的首付比例，剩余部分则通过贷款来支付。
装修贷款则是另一种类型的贷款，专门用于房屋装修、改造或维修。装修贷款通常有独立的申请流程和条件，与购房贷款分开。购房者如果需要装修资金，可以单独申请装修贷款，或者在购房时与银行协商是否可以将装修费用纳入购房贷款中。
在上海，购房贷款和装修贷款的申请流程和条件与其他城市类似。购房者在申请购房贷款时，需要提供相关的财务证明、身份证明、购房合同等文件。而申请装修贷款时，则需要提供装修合同、装修预算、个人信用记录等材料。
需要注意的是，银行对于装修贷款的审批通常会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。装修贷款的利率、期限和还款方式可能与购房贷款有所不同。
如果您在上海购房并考虑装修贷款，建议您咨询当地的银行或金融机构，了解具体的贷款产品、申请条件和流程。同时，也可以考虑咨询专业的财务顾问，以便更好地规划您的财务状况和贷款需求。