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根据不同地区和物业管理公司的规定，装修报备可以由以下人员办理：
法人：公司的法定代表人。
委托代理人：由法人授权的代理人，需提供法人授权委托书。
业主：房屋的所有权人。
租户：经业主授权的租户。
具体要求请咨询当地物业管理公司。
装修报备不一定需要法人亲自去做。根据不同地区和物业管理公司的规定，可以由以下人员进行装修报备：
法人委托代理人（需提供委托书）
物业管理公司指定人员
房屋装修一般需要向以下部门报备：
1. 物业管理处
提交装修申请表，说明装修内容、时间和负责人。
缴纳装修押金，用于保证装修期间的公共区域清洁和安全。
遵守物业管理规定，如装修时间、噪音控制和垃圾处理。
2. 居委会或业委会
告知装修计划，征求邻居意见。
协助协调装修期间与邻居的沟通，避免噪音或其他扰民行为。
3. 相关政府部门
房屋安全管理部门：如果涉及结构改造或拆除承重墙，需要向房屋安全管理部门报备并取得许可。
消防部门：如果涉及电气线路改造或安装燃气设备，需要向消防部门报备并取得许可。
环保部门：如果装修产生大量废弃物或噪音，需要向环保部门报备并采取相应措施。
4. 其他可能涉及的部门
供电公司：如果需要增加电表或线路，需要向供电公司报备。
自来水公司：如果需要改造水管或安装新设备，需要向自来水公司报备。
燃气公司：如果需要安装或改造燃气管道，需要向燃气公司报备。
注意：具体报备部门和流程可能因地区和装修内容而异。建议提前咨询相关部门，了解具体要求。
装修报备审批下来所需时间因地区和具体情况而异，通常需要以下步骤：
1. 提交申请：向物业管理处或相关部门提交装修申请表和相关材料。
2. 审核材料：物业管理处或相关部门审核申请材料，包括装修方案、施工人员信息等。
3. 现场勘查：物业管理处或相关部门可能会进行现场勘查，检查装修方案是否符合规定。
4. 审批：审核和勘查通过后，物业管理处或相关部门会进行审批。
5. 发放许可证：审批通过后，物业管理处或相关部门会发放装修许可证。
所需时间：一般情况下，从提交申请到发放许可证需要 12 周。
如果装修方案复杂或涉及较大的改动，审批时间可能会更长，可能需要 24 周。
在节假日或特殊时期，审批时间可能会延长。
建议：提前了解当地装修报备审批流程和所需材料。
提前提交申请，避免耽误装修进度。
与物业管理处或相关部门保持沟通，及时了解审批进展。