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在中国，新房装修完成后，如果业主不打算居住，是可以选择出售的。但是，有几个方面需要注意：
1. 产权问题：确保房产证已经办理完毕，产权清晰，没有抵押或者其他法律纠纷。
2. 装修标准：如果装修是按照个人喜好进行的，可能需要考虑潜在买家的接受程度。有些买家可能更喜欢毛坯房，以便按照自己的喜好进行装修。
3. 市场调研：了解当地房地产市场的行情，包括同区域、同类型房屋的售价，以便合理定价。
4. 房屋状况：确保房屋的装修质量符合标准，没有安全隐患，最好能提供相关的装修材料和施工质量证明。
5. 法律法规：遵守当地的房地产交易法律法规，包括但不限于房屋交易税费、合同签订、过户手续等。
6. 宣传推广：通过合适的渠道进行房屋的宣传和推广，如房地产中介、网络平台等。
7. 交易流程：与买家协商好交易细节，签订正式的买卖合同，并办理相关的过户手续。
8. 税费问题：了解并准备好可能产生的税费，如个人所得税、契税、印花税等。
9. 物业管理：如果小区有物业管理，需要了解物业费用的缴纳情况，以及是否存在欠费等问题。
10. 交房条件：与买家明确交房的时间、条件和标准，避免后续纠纷。
在出售过程中，建议咨询专业的房地产中介或者律师，以确保交易的合法性和安全性。同时，也要注意保护个人隐私和财产安全，避免在交易过程中出现诈骗等风险。
新房装修完成后，如果业主决定不住人，理论上是可以直接出售的。但是，有几个因素需要考虑：
1. 产权问题：确保房产证已经办理完毕，产权清晰，没有法律纠纷。
2. 装修质量：如果装修质量良好，可能会吸引更多的买家，提高房屋的出售价格。如果装修质量差，可能会影响房屋的售价和出售速度。
3. 市场需求：了解当地房地产市场的需求，如果市场对新装修的房屋有较高需求，出售可能会更容易。
4. 房屋状态：如果房屋装修后长时间空置，可能会出现一些问题，如潮湿、霉变、设备老化等，这些问题需要在出售前解决。
5. 法律法规：了解当地的房地产交易法律法规，确保交易过程合法合规。
6. 税务问题：出售房产可能涉及到税务问题，如个人所得税、契税等，需要提前了解并准备相应的税务事宜。
7. 交易成本：出售房产可能需要支付中介费、评估费、过户费等，这些成本需要在出售前考虑。
8. 房屋定价：合理定价是关键，需要根据市场行情、房屋状况、装修情况等因素综合考虑。
9. 宣传推广：如果通过中介出售，需要考虑如何宣传推广，吸引潜在买家。
10. 交易流程：了解并准备好房屋交易的流程，包括签订合同、办理过户手续等。
新房装修后不住人直接出售是可行的，但需要综合考虑上述因素，确保交易顺利进行。在出售前，最好咨询专业的房地产顾问或律师，以确保所有步骤都符合法律规定，并且能够最大化自己的利益。
新房装修完成后，如果不住人，理论上是可以直接出售的。但是，有几个因素需要考虑：
1. 产权问题：确保房屋的产权清晰，没有任何法律纠纷。
2. 房屋状态：装修后的房屋应该符合当地的建筑规范和安全标准，否则可能会影响出售。
3. 市场需求：了解当地房地产市场的需求，装修风格和标准是否符合潜在买家的喜好。
4. 价格定位：根据房屋的装修质量、地段、市场行情等因素合理定价。
5. 法律法规：遵守当地的房地产交易法律法规，比如是否需要提供房屋检测报告、是否需要缴纳相关税费等。
6. 交易流程：了解并遵循房屋买卖的交易流程，包括签订合同、办理过户手续等。
7. 宣传推广：如果决定出售，需要通过合适的渠道进行宣传推广，吸引潜在买家。
8. 售后服务：提供必要的售后服务，如协助办理过户、解答买家疑问等。
在出售前，建议咨询专业的房地产中介或者律师，确保整个出售过程合法、顺利。同时，也可以考虑将房屋出租，以获取租金收入，直到找到合适的买家。
刚装修好的房子不住人密封着并不是一个好的做法，原因如下：
1. 通风换气：新装修的房子通常会有一些有害气体，如甲醛、苯等挥发性有机化合物（VOCs），这些物质对人体健康有害。密封状态下，这些有害气体无法有效排出，长期积累可能对未来入住者的健康造成影响。
2. 湿度控制：密封的房子可能会导致室内湿度过高，尤其是在潮湿的环境中，这可能会导致墙面、家具等发霉，影响室内空气质量和居住舒适度。
3. 材料老化：长期密封可能会导致一些装修材料老化加速，如木材、涂料等，因为它们需要适当的空气流通来保持稳定。
4. 安全问题：如果房子长时间无人居住且密封，一旦发生漏水、火灾等紧急情况，可能无法及时发现和处理，增加了安全隐患。
5. 虫害问题：密封的房子可能会吸引昆虫或啮齿类动物进入，它们可能会在无人打扰的环境中繁殖，造成更大的问题。
因此，建议在装修后至少进行一段时间的通风换气，以确保室内空气质量达到安全标准。如果确实需要长时间无人居住，也应该定期进行通风，并确保有可靠的安全措施，如安装监控系统、定期检查等。