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在中国，卖房子前业主是有权自行装修的。但是，装修前需要考虑以下几个因素：
1. 装修目的：如果装修是为了提高房屋的售价，那么装修的风格和质量应该符合潜在买家的喜好和需求。
2. 装修成本：装修成本应该合理，确保装修后的房屋售价提升能够覆盖装修成本，并且有所盈余。
3. 装修时间：装修可能会影响房屋的上市时间，需要考虑装修时间是否会影响房屋的销售计划。
4. 装修许可：如果装修涉及到结构改动或者大规模改造，可能需要向相关部门申请装修许可。
5. 装修影响：装修过程中可能会产生噪音、灰尘等，需要考虑是否会对邻居造成影响，并采取相应措施减少影响。
6. 装修合同：与装修公司签订合同时，应明确装修范围、费用、工期等条款，以避免后续纠纷。
7. 装修质量：装修质量应该符合国家相关标准，以免影响房屋的正常使用和销售。
8. 装修后的房屋检查：装修完成后，应该进行房屋检查，确保装修没有影响房屋的结构安全和使用功能。
9. 法律法规：遵守当地的法律法规，比如不得擅自改变房屋结构，不得影响建筑安全等。
在装修前，建议咨询专业的房地产顾问或装修公司，以确保装修计划符合市场需求，并且不会对房屋销售造成不利影响。同时，也要注意装修过程中的安全和环保问题，确保装修活动合法合规。
在中国，卖房子前业主是有权自行装修的，但装修的程度和范围需要遵守当地的法律法规以及物业管理规定。例如，不得擅自改变房屋结构，不得违反消防安全规定等。同时，装修过程中应尽量减少对邻居的影响，遵守相关的噪音控制规定。
至于是否允许住人，这取决于装修的程度和性质。如果装修涉及到结构改动或者存在安全隐患，那么在装修期间是不允许住人的。如果只是进行一些表面装修，且确保了居住安全，那么通常是可以住人的。但无论如何，都应确保装修活动符合当地政府和物业管理的相关规定。
在进行装修前，建议咨询物业管理公司或相关部门，了解具体的装修规定和要求，以确保装修活动合法合规，避免造成不必要的麻烦。同时，如果房屋正在出售过程中，还应考虑到潜在买家的需求和感受，避免因装修影响房屋的销售。
在中国，卖房子前业主是有权对房屋进行装修的。但是，装修前需要考虑以下几个因素：
1. 装修目的：如果装修是为了提高房屋的售价，那么需要考虑装修的成本与可能带来的增值是否成正比。
2. 装修时间：装修可能会耗费一定的时间，这期间房屋无法出售，需要权衡时间成本。
3. 装修质量：装修质量需要符合相关标准，否则可能会影响房屋的出售。
4. 装修影响：装修可能会对邻居造成影响，需要遵守相关的邻里和谐规定。
5. 法律法规：装修需要遵守当地的法律法规，比如不得擅自改变房屋结构等。
6. 装修许可：如果装修涉及到结构改动或者大规模装修，可能需要向物业或者相关部门申请装修许可。
7. 装修合同：与装修公司签订合同时，应明确装修内容、费用、工期等，以避免后续纠纷。
8. 装修后的清洁：装修后应确保房屋清洁，以便于买家看房。
卖房子前可以自行装修，但需要综合考虑上述因素，确保装修行为合法、合理，并且能够为房屋的出售带来正面影响。在装修过程中，建议与专业的装修公司合作，并咨询房地产专业人士的意见，以确保装修效果符合市场预期。
在中国，卖房子时通常是按照房屋的实际成交价格来确定的，这个价格包括了房屋本身的价值以及可能存在的装修价值。如果你想要将装修的费用计入房屋的总售价中，你需要确保以下几点：
1. 装修价值评估：你需要对装修的价值进行合理评估。这通常需要专业的评估师来进行，他们会根据装修的材料、工艺、新旧程度等因素来评估装修的价值。
2. 市场接受度：装修的价值是否能够被市场接受也是一个重要因素。如果装修风格独特或者过于个性化，可能不会被大多数买家接受，这会影响装修价值的体现。
3. 交易透明度：在交易过程中，你需要向买家明确说明装修的价值，并且在合同中明确标注。这样可以避免后续的纠纷。
4. 税务问题：在中国，房屋交易需要缴纳契税、个人所得税等税费。如果将装修费用计入房屋总价，可能会影响税费的计算。因此，你需要咨询专业的税务顾问，了解相关的税务规定。
5. 银行贷款：如果买家需要通过银行贷款购买房屋，银行通常只会根据房屋的评估价值来确定贷款额度。装修的价值可能不会被银行完全认可。
卖房子时可以将装修的价值计入总售价中，但这需要合理的评估、市场的接受、交易的透明以及对税务和贷款影响的考虑。在实际操作中，建议咨询专业的房地产经纪人、评估师和税务顾问，以确保交易的顺利进行。