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在中国，门市租房是否包含装修期并没有统一的规定，这通常取决于房东和租客之间的协商。以下是一些可能的情况：
1. 协商包含装修期：在签订租赁合同时，双方可以就装修期进行协商。如果房东同意租客在正式营业前进行装修，可能会在合同中明确装修期的时长，并且在这段时间内不收取租金或者只收取部分租金。
2. 不包含装修期：如果合同中没有明确提及装修期，或者房东不同意提供装修期，那么租客在租赁期间进行的任何装修都可能需要按照合同规定支付全额租金。
3. 装修期租金减免：有些房东可能会同意在装修期间减免租金，但可能会要求租客在装修完成后增加租金或者延长租期。
4. 装修期费用：即使房东同意提供装修期，也可能要求租客支付一定的费用，比如装修保证金或者装修期间的物业管理费等。
5. 装修规定：房东可能会对装修有特定的要求，比如装修风格、装修时间、装修材料等，租客需要遵守这些规定。
在签订租赁合同之前，租客应该与房东充分沟通，明确装修期的安排，并将相关条款写入合同中，以避免日后产生纠纷。同时，租客也应该了解当地的法律法规，确保装修活动符合相关规定。如果双方在装修期的问题上无法达成一致，可以寻求法律咨询或者通过第三方调解来解决分歧。
如果您在签订商铺租赁合同时同意了三年的租期，但只租了一年后决定不再继续租赁，这可能会涉及到合同违约的问题。以下是一些可能的情况和建议：
1. 合同条款：您需要仔细阅读租赁合同中的条款，特别是关于提前解约的规定。合同中可能会有关于提前终止租赁的条款，包括是否允许提前解约、需要提前多久通知房东、是否需要支付违约金等。
2. 协商解决：如果合同允许提前解约，您应该按照合同规定的方式提前通知房东，并可能需要支付相应的违约金。如果合同不允许提前解约，您可以尝试与房东协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
3. 法律咨询：如果您不确定如何处理，或者房东不同意协商，您可能需要寻求法律咨询。律师可以帮助您理解合同条款，并提供关于如何合法终止合同的建议。
4. 违约金：如果合同规定了违约金，您可能需要支付这笔费用。违约金的数额通常在合同中有明确规定，如果没有明确规定，可能需要根据实际损失来计算。
5. 交接事宜：在决定不再租赁后，您还需要处理商铺的交接事宜，包括清理商铺、退还钥匙、结清水电费等。
6. 记录保存：在整个过程中，保留所有与房东沟通的记录，包括书面通知、电子邮件、短信等，以备不时之需。
请注意，以上建议仅供参考，具体情况可能需要根据当地法律和合同条款来处理。在处理此类问题时，最好咨询专业律师或相关专业人士。
商铺出租装修时间是否计算租金，这通常取决于租赁合同中的具体条款。在签订租赁合同时，房东和租户会就装修期间的租金问题进行协商，并将其明确写入合同。以下是几种可能的情况：
1. 免租装修期：很多商业租赁合同中会包含一个免租装修期（也称为装修免租期），这是指在租户开始正式营业之前，为了进行装修而提供的一段时间，在这段时间内租户不需要支付租金。免租期的长短通常根据装修的复杂程度和预计所需时间来确定。
2. 部分减免租金：有些合同可能会规定在装修期间租金部分减免，即租户需要支付比正常租金低的费用。
3. 正常计算租金：如果合同中没有明确规定装修期间的租金减免，那么租户可能需要按照合同规定支付全额租金，即使商铺正在装修中。
4. 按实际使用面积计算：在某些情况下，如果装修只涉及商铺的一部分，合同可能会规定租金按实际可使用的面积来计算。
5. 其他约定：合同中可能还会有其他关于装修期间租金的特殊约定，比如根据装修进度分期支付租金等。
因此，是否计算装修期间的租金，以及如何计算，完全取决于租赁双方在合同中的约定。在签订合同之前，租户应该仔细阅读合同条款，必要时可以寻求法律顾问的帮助，以确保自己的权益得到保护。如果合同中没有明确规定，双方可以协商解决，或者根据当地的法律法规来确定。
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