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物业收取房装修押金的合法性
物业收取房装修押金的合法性取决于具体情况和相关法律法规的规定。
合法情况：合同约定：业主与物业公司在合同中明确约定收取装修押金，且押金金额、用途、退还条件等条款清晰明确。
合理用途：押金用于弥补业主装修过程中对公共区域或设施造成的损坏或污染。
金额合理：押金金额与可能造成的损失相匹配，不构成过分负担。
非法情况：未经业主同意：物业公司未经业主同意擅自收取装修押金。
无合同约定：业主与物业公司未签订合同，或合同中未明确约定收取装修押金。
用途不当：押金用于与装修无关的用途，如物业管理费、公共维修基金等。
金额过高：押金金额明显高于可能造成的损失，构成不合理负担。
相关法律法规：
《物业管理条例》第35条规定，物业服务企业不得收取与物业服务无关的费用。
《合同法》第52条规定，合同中对一方当事人明显不公平的条款无效。
建议：业主在装修前应与物业公司协商，明确装修押金的收取、用途、退还等事项，并签订书面合同。如果物业公司未经同意或违反合同约定收取装修押金，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼。
物业收取房装修押金的合法性
知乎上对此问题的讨论：
知乎上关于物业收取房装修押金合法性的讨论主要集中在以下几个方面：
法律依据：
《物业管理条例》第44条规定，物业服务企业不得收取与物业服务无关的费用。
《民法典》第943条规定，物业服务企业不得以任何形式强制业主缴纳物业费。
性质认定：
有观点认为，房装修押金属于物业服务企业收取的与物业服务无关的费用，因此不合法。
也有观点认为，房装修押金属于业主对物业服务企业的一种担保，在一定程度上可以保障物业服务企业的利益，因此合法。
司法实践：
部分法院判决认为，物业收取房装修押金的行为违法，业主有权要求返还。
但也有法院判决认为，在特定情况下，物业收取房装修押金的行为可以合法，例如业主装修对公共区域造成损坏时。
结论：物业收取房装修押金的合法性是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。一般来说，如果物业收取的押金与物业服务无关，或者强制业主缴纳，则属于违法行为。但如果押金属于业主对物业服务企业的担保，且在特定情况下可以保障物业服务企业的利益，则可能合法。
建议：业主在遇到物业收取房装修押金的情况时，建议采取以下措施：
了解物业收取押金的具体原因和依据。
协商减少押金金额或免除押金。
如果协商不成，可以向相关部门投诉或提起诉讼。
是否必须交纳装修押金取决于具体情况：
1. 合同约定：
如果物业管理合同中明确规定了装修押金，则业主有义务交纳。
2. 地方规定：
部分地区有地方性规定要求物业收取装修押金。例如，北京市《物业管理条例》规定，物业服务企业可以收取装修押金。
3. 实际情况：
如果物业管理公司没有合同约定或地方规定，但出于管理需要，可以收取装修押金。例如，为了防止业主在装修过程中损坏公共设施或影响其他业主。
4. 业主意愿：
如果业主不同意交纳装修押金，可以与物业管理公司协商。
一般情况下，装修押金的用途如下：
赔偿业主在装修过程中造成的公共设施损坏。
弥补业主装修后未及时恢复公共区域原状的费用。
作为业主遵守装修规定的保证金。
装修押金的退还：
业主装修完成后，物业管理公司应在一定期限内退还装修押金。
如果业主在装修过程中造成公共设施损坏或未及时恢复公共区域原状，物业管理公司可以从押金中扣除相应费用。
《物业管理条例》
第44条 物业服务企业应当按照合同约定，向业主收取物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等费用。
第45条 物业服务企业不得以任何名义向业主收取物业服务费用以外的费用。
《民法典》第943条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第944条 业主应当按照约定缴纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》
第1条 物业服务企业向业主收取物业服务费用的，应当按照合同约定进行。物业服务企业不得以任何名义向业主收取物业服务费用以外的费用。
第2条 物业服务企业向业主收取装修押金的，应当与业主签订书面协议，约定装修押金的用途、退还条件和期限等事项。
第3条 物业服务企业收取的装修押金，应当用于业主装修期间对公共部位造成的损害的修复。
第4条 业主装修完毕后，物业服务企业应当及时对公共部位进行检查，并根据检查结果退还装修押金。
其他相关规定
《城市房屋租赁管理办法》
《住宅专项维修资金管理办法》
《物业管理行业服务规范》