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在中国，物业费的收取通常是根据物业管理条例和相关法律法规来执行的。物业费是业主为了维护和管理小区公共设施、环境卫生、安全保卫等服务而支付的费用。物业费的收费标准和方式通常由物业服务合同或者小区的业主大会决定。
对于未装修的公寓，物业费的收取情况可能会有所不同，具体取决于以下几个因素：
1. 物业服务合同或业主大会决议：如果物业服务合同或业主大会决议中明确规定了未装修房屋的物业费收取标准，那么物业公司将按照这些规定执行。
2. 地方政策：不同地区的物业管理条例可能会有不同的规定。有些地方可能会对未装修的房屋给予一定的物业费减免或优惠。
3. 物业公司的政策：有些物业公司可能会出于鼓励业主尽快装修入住的考虑，对未装修的房屋提供物业费优惠。
4. 房屋使用状态：如果房屋虽然未装修，但业主已经入住使用，那么通常不会因为未装修而减免物业费。
如果您是业主，并且对物业费的收取有疑问，建议您：
- 查阅您所在小区的物业服务合同或业主大会决议，了解是否有关于未装修房屋物业费的具体规定。
- 咨询物业公司，了解他们的收费政策。
- 如果物业费的收取存在争议，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会咨询或投诉。
请注意，以上信息可能会随着地方政策的调整而变化，具体情况需要以当地最新的法律法规和物业管理规定为准。
关于未装修的公寓物业费是否有折扣优惠政策，这通常取决于物业管理公司或当地政府的规定。不同地区和不同的物业管理公司可能有不同的政策。以下是一些可能的情况：
1. 物业管理公司政策：一些物业管理公司可能会对未装修或未入住的公寓提供物业费折扣，尤其是如果业主能够提供证明，表明他们确实没有使用公寓的任何服务或设施。
2. 地方政策：某些地方政府可能会有特定的规定，对未装修或未入住的住宅物业费进行减免或优惠。
3. 合同约定：在购房合同或物业管理合同中，可能会有关于物业费折扣的条款。业主应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
4. 协商解决：如果合同中没有明确规定，业主可以尝试与物业管理公司协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
5. 法律咨询：如果业主认为物业费收取不合理，可以咨询法律专业人士，了解自己的权益，并寻求可能的法律途径。
为了获得准确的信息，建议直接联系物业管理公司或查阅相关的物业管理规定。如果需要，也可以咨询当地的房地产管理部门或法律服务机构。
在中国，物业费的收取标准和优惠政策因地区而异，通常由当地政府或物业管理公司根据相关法律法规制定。对于未装修入住的房屋，物业费是否可以打折以及打折的年限，需要参照当地的具体规定。
一般来说，如果房屋长期空置未装修入住，业主可以向物业管理公司申请减免物业费。减免的幅度和期限通常由物业管理公司根据实际情况决定，可能会考虑以下因素：
1. 当地政府的相关政策：有些地方政府可能会出台针对空置房的物业费减免政策。
2. 物业管理公司的规定：不同的物业管理公司可能有不同的优惠政策。
3. 房屋的实际使用情况：如果房屋确实长期未使用，业主可能更容易获得物业费的减免。
为了了解具体的减免政策，建议业主直接咨询所在小区的物业管理公司或查阅当地的物业管理条例。同时，业主也可以通过与物业管理公司协商，争取到更为合理的物业费收取方案。
请注意，以上信息仅供参考，具体情况需要根据当地政策和物业管理公司的规定来确定。
在中国，物业费的收费标准和优惠政策可能因地区、物业管理公司以及具体的物业项目而有所不同。通常情况下，物业费是根据业主所拥有的物业面积来计算的，而不是根据物业的装修状态。这意味着，即使公寓尚未装修，业主也需要按照合同约定支付全额的物业费。
有些物业管理公司或小区可能会根据实际情况提供一定的优惠政策，比如对于长期空置未装修的房屋，物业公司可能会考虑给予一定的物业费减免或折扣。这种情况下，业主需要与物业管理公司进行沟通，了解是否有相关的优惠政策，并按照物业公司的规定办理相关手续。
如果您是公寓业主，并且希望了解是否有物业费折扣优惠，建议您直接咨询物业管理公司或查看您所在小区的物业管理规定。同时，您也可以参考您与开发商或物业管理公司签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费的具体条款。如果有疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或消费者协会，以获取更准确的信息和帮助。