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常州老小区装修最新规定
根据常州市住建局发布的《常州市既有住宅加固改造管理办法》（常建规〔2022〕1号），常州老小区装修需满足以下规定：
1. 适用范围
建成超过20年的住宅楼
存在结构安全隐患或功能性缺陷的住宅楼
2. 装修许可
装修前，业主需向所在区（市）住建局申请装修许可证。
申请时需提交以下材料：
房屋所有权证明
装修设计方案
结构安全评估报告（如有）
3. 装修内容
允许的装修内容包括：
墙面、地面、天花板的装饰
水电管线改造（需经专业机构评估）
厨卫设施更换
门窗更换（需符合安全标准）
禁止的装修内容包括：
改变房屋结构
拆除承重墙
扩大房屋面积
安装燃气管道（需经燃气公司审批）
4. 装修施工
装修施工需委托具有相应资质的施工单位。
施工过程中，不得对房屋结构造成破坏。
装修完成后，需进行验收，合格后方可使用。
5. 违规处罚
违反上述规定的，由住建部门责令改正，并处以罚款。
造成严重后果的，可追究刑事责任。
注意事项老小区装修前，建议咨询当地住建部门，了解具体规定。
装修设计方案应符合安全规范，并经专业机构评估。
装修施工应严格按照设计方案进行，不得擅自更改。
装修完成后，应及时进行验收，确保房屋安全和质量。
常州老小区改造计划 2020 年
一、改造目标
改善老小区居住环境，提升居民生活品质。
完善基础设施，保障居民安全和便利。
促进老城区更新，提升城市整体形象。
二、改造范围
建成年代超过 20 年的老小区。
存在安全隐患、居住环境差、基础设施落后等问题。
三、改造内容
1. 基础设施改造
修缮屋顶、外墙、楼梯等建筑结构。
更新供水、供电、供气、排水等管网。
增设电梯、无障碍设施等便民设施。
2. 环境整治
绿化美化小区环境，增加绿地面积。
整治卫生死角，改善小区卫生状况。
设置垃圾分类设施，倡导垃圾分类。
3. 功能提升
增设社区服务中心、老年活动室等公共服务设施。
完善停车位，解决停车难问题。
引入商业配套，满足居民日常生活需求。
四、改造方式
政府主导，多方参与。
充分征求居民意见，制定改造方案。
采用市场化运作方式，引入社会资本。
五、改造资金
政府财政投入。
居民自筹资金。
社会资本投资。
六、改造进度
2020 年启动改造项目 10 个。
2021 年完成改造项目 5 个。
2022 年完成改造项目 5 个。
七、改造效果
老小区居住环境得到显著改善，居民满意度提升。
基础设施完善，保障居民安全和便利。
老城区更新，提升城市整体形象。
常州老小区加装电梯最新消息
2023年2月
常州市住建局发布《关于印发常州市既有多层住宅加装电梯实施细则的通知》，明确了加装电梯的程序、条件、资金筹集、施工管理等内容。
常州市首批100台加装电梯项目启动，涉及天宁区、钟楼区、新北区、武进区等多个区域。
2022年12月
常州市出台《常州市既有多层住宅加装电梯实施细则（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。
常州市住建局召开既有多层住宅加装电梯工作推进会，部署全市加装电梯工作。
2022年11月
常州市政府办公厅印发《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的实施意见》，明确了加装电梯的政策支持、资金保障、施工管理等措施。
2022年10月
常州市住建局启动既有多层住宅加装电梯前期摸底调查，摸清全市加装电梯需求情况。
2022年9月
常州市政府召开既有多层住宅加装电梯工作专题会议，研究部署加装电梯工作。
政策支持常州市对加装电梯给予财政补贴，补贴标准为每台电梯10万元。
对符合条件的加装电梯项目，可申请银行贷款，贷款利率按同期贷款市场报价利率（LPR）下浮15%。
资金筹集加装电梯资金主要通过业主自筹、政府补贴、银行贷款等方式筹集。
业主自筹比例原则上不低于50%。
施工管理加装电梯施工单位须具备相应资质。
施工过程中，需严格按照相关规范和标准进行，确保工程质量和安全。
后续进展常州市住建局将持续推进既有多层住宅加装电梯工作，争取在2023年完成首批100台加装电梯项目，并逐步扩大加装电梯覆盖范围，改善老旧小区居民出行条件。
常州中心城区老旧小区改造
背景常州中心城区拥有大量老旧小区，这些小区普遍存在房屋老化、基础设施落后、环境脏乱差等问题，严重影响居民生活质量和城市形象。
目标通过改造，改善老旧小区居住环境，提升居民生活品质，打造宜居、健康、安全的城市空间。
改造内容房屋改造：加固房屋结构、更换门窗、粉刷外墙、改造屋顶等。
基础设施改造：更新供水、供电、供气、排水等管网，完善道路、绿化、照明等设施。
环境整治：拆除违章建筑，清理垃圾，绿化美化环境，改善空气质量。
配套服务提升：增设社区服务中心、养老院、托儿所等配套设施，满足居民日常生活需求。
改造模式政府主导：政府统筹规划，制定改造方案，提供资金支持。
居民参与：征求居民意见，吸纳居民建议，确保改造符合居民需求。
社会力量参与：鼓励社会资本参与改造，引入专业化管理团队。
改造进度截至目前，常州中心城区已完成多批老旧小区改造，改造面积超过1000万平方米，惠及居民数十万户。
改造效果居住环境改善：房屋焕然一新，基础设施完善，环境整洁美观。
生活品质提升：居民生活更加舒适、便利，幸福感显著增强。
城市形象提升：老旧小区改造后，城市面貌焕然一新，成为城市发展的新亮点。
未来展望常州将继续推进老旧小区改造工作，计划在未来几年内完成中心城区所有老旧小区的改造，打造宜居、健康、安全的城市空间，提升居民幸福感和城市竞争力。