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在中国，物业费的收取通常是基于物业服务的提供，而不是基于业主是否实际使用或装修了房屋。因此，即使购买的二手毛坯房未进行装修，业主通常也需要支付物业费。物业费是用于维护小区公共设施、保障小区安全和清洁等公共服务的费用。
不过，具体情况可能会因地区、小区管理规定以及购房合同中的条款而有所不同。有些小区或物业管理公司可能会对长期未入住的房屋提供一定的物业费减免政策，但这通常需要业主与物业公司进行协商，并可能需要提供相应的证明材料。
如果您是新业主，建议您仔细阅读购房合同中关于物业费的条款，并与物业管理公司沟通了解具体的收费政策。如果有疑问或需要减免，可以尝试与物业公司协商解决。同时，也可以咨询当地的房地产管理部门或法律服务机构，以获取更准确的法律意见。
在中国，物业管理的费用通常是按照业主实际使用物业服务的期限来收取的。如果你购买的二手毛坯房在交易前存在拖欠的物业管理费，这笔费用理论上应该由原业主承担。实际情况可能会比较复杂，因为物业公司通常希望尽快收回欠款，可能会要求新业主承担这部分费用。
以下是一些可能的情况和建议：
1. 合同约定：在购买二手房时，购房合同中通常会明确物业费用的承担问题。如果合同中有明确规定原业主应承担拖欠的物业费，那么新业主可以拒绝支付，并要求物业公司向原业主追讨。
2. 协商解决：如果合同中没有明确约定，或者物业公司坚持要求新业主支付，可以尝试与物业公司协商，说明情况，并寻求一个双方都能接受的解决方案。
3. 法律途径：如果协商无果，新业主可以寻求法律途径解决。可以咨询律师，了解自己的权利，并根据律师的建议采取行动。
4. 交易前核查：为了避免此类问题，建议在购买二手房前，通过物业公司或相关部门核查该房产的物业费用缴纳情况，并在购房合同中明确约定物业费用的承担责任。
5. 物业公司责任：物业公司有责任向新业主提供准确的物业费用缴纳记录，如果物业公司未能提供或提供的信息不准确，新业主可以要求物业公司承担相应的责任。
是否合理需要根据具体情况和合同约定来判断。在处理此类问题时，保持沟通、了解自己的权利并寻求专业法律意见是非常重要的。
二手房市场中，装修过的房子没有毛坯房好卖的原因可能有以下几点：
1. 个人喜好差异：每个人对装修风格的喜好不同，装修过的房子可能不符合潜在买家的审美或需求，而毛坯房则可以根据买家的喜好进行个性化装修。
2. 装修质量问题：装修过的房子可能存在装修质量问题，如材料选择、施工工艺等，买家可能担心需要重新装修或维修，增加了额外的成本和麻烦。
3. 装修折旧：装修材料和风格随着时间的推移会逐渐过时，装修过的房子可能需要重新装修以符合现代审美，这增加了买家的成本。
4. 装修成本争议：卖家在定价时可能会将装修成本计入房价，但买家可能不认同这部分价值，导致价格谈判困难。
5. 装修风格过时：随着时间的推移，原有的装修风格可能已经过时，买家可能更倾向于自己设计装修风格。
6. 潜在隐患：装修过的房子可能存在隐蔽工程问题，如水电改造不当等，买家可能担心这些潜在的安全隐患。
7. 价格透明度：毛坯房的价格相对透明，买家更容易评估其价值，而装修过的房子价格中包含的装修价值较为主观，不易评估。
8. 市场趋势：在某些市场环境下，毛坯房可能更受欢迎，因为买家可以根据市场趋势和个人喜好进行装修。
9. 投资回报：对于投资者来说，毛坯房可能更具吸引力，因为他们可以根据租赁市场的需求进行装修，以获得更好的投资回报。
10. 装修风格统一：在某些小区或楼盘中，统一风格的装修可能更受欢迎，而装修过的房子可能与小区整体风格不符。
装修过的房子在二手房市场上可能面临更多的挑战，因为买家在购买时需要考虑更多的因素。而毛坯房则提供了更大的灵活性和个性化空间，更受一些买家的青睐。
在中国，物业费的收取通常是基于物业服务的提供，而不是基于业主是否实际使用或装修了房屋。根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主购买房屋后，无论是否装修或入住，都应当按照物业服务合同的约定支付物业费。
物业费通常包括了小区的公共设施维护、环境清洁、绿化养护、安保服务等公共服务的费用。即使房屋是毛坯状态，物业服务公司仍然需要对小区的公共区域进行日常维护和管理。
有些地方可能会有特殊规定，允许在一定条件下减免物业费。例如，如果房屋长时间未装修且未入住，业主可以与物业服务公司协商，看是否有可能减免部分物业费。但这通常需要物业服务公司的同意，并且可能需要提供相应的证明材料。
因此，如果您购买的二手毛坯房未装修，建议您首先查阅当地的物业管理规定，然后与物业服务公司沟通，了解是否有减免物业费的可能性。如果物业服务公司不同意减免，业主通常需要按照合同约定支付物业费。在实际操作中，最好咨询当地的物业管理部门或法律专业人士，以获取准确的法律意见。