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在中国，楼房装修改变外立面的行为通常受到严格的法律法规限制。根据《城市房地产管理法》、《城市规划法》以及各地的城市管理条例，任何对建筑物外立面的改动都需要经过相关部门的审批。以下是详细的解析：
法律法规依据1. 城市规划法：规定了建筑物的外立面设计必须符合城市规划的要求，任何改动都需要经过规划部门的审批。
2. 建筑法：明确了建筑物的改建、扩建必须遵守建筑法规，未经批准不得擅自改变建筑物的结构和外立面。
3. 物业管理条例：在住宅小区内，物业公司通常会对业主的装修行为进行管理，确保装修活动不影响建筑物的安全和整体外观。
审批流程1. 申请：业主或装修公司需要向当地的规划局或建设局提交装修申请，包括装修设计方案和外立面改动方案。
2. 审批：相关部门会对申请进行审查，确保改动不会影响建筑物的安全、结构稳定以及城市规划的整体美观。
3. 施工：获得批准后，业主或装修公司可以按照批准的方案进行施工。
4. 验收：装修完成后，相关部门会进行验收，确保装修结果符合审批要求。
注意事项- 未经批准擅自改变外立面可能会受到行政处罚，包括但不限于罚款、责令恢复原状等。
- 在住宅小区内，还需要遵守业主大会或物业管理的规定，不得影响其他业主的利益。
- 改动外立面可能会影响建筑物的抗震性能和安全，因此必须由专业人员进行设计和施工。
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在进行楼房装修时，务必遵守相关法律法规，确保装修活动合法、安全、美观。如果有疑问，建议咨询专业的法律顾问或相关部门。
在中国，根据《物权法》、《城市房地产管理法》以及各地的城市规划和建设管理条例，房屋的外立面属于共有部分，业主在装修时不得擅自改变房屋的外立面。这是因为房屋的外立面不仅关系到建筑的整体美观，还可能影响到建筑的安全性和其他业主的权益。
如果业主想要改变房屋外立面，必须向所在地的城市规划和建设管理部门提出申请，并获得批准。在申请过程中，业主需要提交详细的装修设计方案，包括改变后的外立面设计图纸、材料说明等，并确保装修方案符合当地的规划要求和建筑安全标准。
未经批准擅自改变房屋外立面的行为，可能会被视为违法行为，相关部门有权要求业主恢复原状，并可能对业主进行罚款等行政处罚。如果改变外立面的行为给其他业主或公共利益造成了损害，业主还可能需要承担相应的民事责任。
因此，业主在进行装修时，应当遵守相关法律法规，合理规划装修方案，并通过合法途径进行申请和审批，以确保装修活动的合法性和安全性。
在中国，改变楼房外立面是否属于违建，需要根据当地的规划管理条例和相关法律法规来判断。一般来说，如果业主或开发商想要改变楼房的外立面，必须先向当地的城乡规划主管部门申请，并获得相应的规划许可。如果没有经过审批擅自改变外立面，可能会被认定为违建。
以下是一些可能需要考虑的因素：
1. 规划许可：在改变楼房外立面之前，需要向当地城乡规划主管部门提交申请，说明改变的内容、原因、设计方案等，并获得批准。
2. 建筑法规：根据《中华人民共和国城乡规划法》和《建筑法》等相关法律法规，任何建筑活动都应当遵守规划和建筑标准，未经许可不得擅自改变建筑物的结构和外观。
3. 小区规定：如果楼房位于住宅小区内，还需要遵守小区的物业管理规定和业主大会的决议，有些小区可能对外观改变有特定的限制。
4. 影响评估：改变外立面可能会影响建筑的安全性、周边环境以及城市景观，因此可能需要进行环境影响评估或安全评估。
5. 后续处理：如果未经许可擅自改变外立面，可能会被要求恢复原状，并可能面临罚款等行政处罚。
因此，如果您或他人计划改变楼房外立面，建议首先咨询当地的城乡规划主管部门，了解具体的法律法规要求，并按照规定的程序进行申请和审批。这样可以避免因违建而带来的法律风险和经济损失。
在中国，小区或住宅楼的外立面改造通常需要遵循相关的法律法规和物业管理条例。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，小区内的公共部分（包括外立面）的改造通常需要业主大会的同意。
具体来说，根据《物业管理条例》规定，涉及小区公共部分的大规模改造或维修，需要召开业主大会，并经过业主大会的表决。通常情况下，需要达到以下条件：
1. 业主大会的召开：需要有足够数量的业主参与，通常要求参与表决的业主所代表的建筑面积和业主人数达到一定比例，例如三分之二以上。
2. 表决通过：在业主大会上，对于外立面改造的提案，需要得到参与表决的业主所代表的建筑面积和业主人数的一定比例的同意，通常也是三分之二以上。
3. 公示和备案：表决通过后，还需要按照规定进行公示，并报相关部门备案。
需要注意的是，不同地区可能有不同的具体规定和操作流程，因此在实际操作中，还需要参照当地的具体法规和物业管理条例。如果有疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或物业管理公司，以获取最准确的信息和指导。